Ausblick
Garten
heller Hausflur
Großzügige Raumgestaltung
Blick auf den Kamin
stilvoller Raumteiler
Gäste-WC
Flur OG
Tageslichtbad mit Badewanne
und Dusche
Treppenabgang
Blick auf die Küche
Hausansicht
Zwei-Familienhaus in Sackgassenlage
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 46282 Dorsten
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Grundstück ca. 320 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 66 m²
- Baujahr 1985
- Etagenzahl 3
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet ja
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Immobilien-ID 5432
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Hier handelt es sich um ein großzügig geschnittenes 2 Familienhaus mit zwei Stellplätzen.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 320 m².
Es handelt sich um ein klug konzipiertes Objekt im wunderschönen, gehobenen Stadtteil Dorsten-Hardt. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Das Grundstück befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, die jährliche Erbpacht beträgt 1.497,46 €.
Lage
Kindergärten und Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbarschaft bequem und fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich in der Dorstener Innenstadt.
Optimale Verkehrsanbindungen Dorstens bieten eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl Richtung Münsterland als auch in die umliegenden Ruhrgebietsstädte.
Dorsten ist als Wohnstadt regional bekannt und gehört aufgrund seines vielfältigen Kultur- und Freizeitangebotes zu den bevorzugten Lagen im Ruhrgebiet.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse gelegen.
Ausstattung
Nachfolgende Wohnfläche ist vorhanden:
EG incl. I. OG ca. 133 m² Wfl. mit 4,5 Raum
II. OG ca. 67 m² mit 2,5 Raum
Die Ist-Mieteinnahmen stellen sich derzeit wie folgt dar:
EG monatlich 1.000,00 € kalt
II. OG monatlich 560,00 € kalt
Außenstellplatz monatlich 45,00 €.
Das Haus wurde 1985 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend saniert.
Attraktive zeitgemäße Grundrissgestaltungen werden Sie ebenfalls ansprechen.
Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf weitere Innenfotos.
Nachfolgende Merkmale sind vorhanden:
– Fußbodenheizung
– Gegensprechanlage
– teilweise elektrische Rolläden
– Treppenlifter im Hausflur
– Vollunterkellerung
– Einbauküche im EG
– Wintergarten
– großzügige Balkone
– Einbauschränke im EG
– offener Kamin im EG
– zwei Stellplätze
– helle lichtdurchflutete Zimmer und eine großzügige Raumaufteilung.
Sonstiges
Die Vermittlung erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes.
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.