Wunderschönes Zweifamilienhaus in Dorsten-Holsterhausen

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 46284 Dorsten
  • Kaufpreis 475.000,00
  • Wohnfläche ca. 178
  • Grundstück ca. 586
  • Zimmer 7
  • Kellerfläche ca. 60
  • Baujahr 1958
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5425
  • Provision 3,57 % Käuferprovision brutto inkl. MwSt.

Immobilie

Bei diesem Kaufangebot handelt es sich um ein bezauberndes, mit viel Liebe zum Detail ausgestattetes Zweifamilienhaus.

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Reihenendhaus mit einem Vollkeller, das 1958 auf einem Kaufgrundstück in Massivbauweise errichtet und bereits umfangreich saniert wurde.

Die hochwertige Einbauküche aus dem OG ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² und das Obergeschoss incl. Dachgeschoss eine Größe von insgesamt 113 m².
Ideal als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus wird komplett freigezogen.

Lage

Die begehrte Lage in Holsterhausen wird vor allem durch die Nähe zu den Dorstener Wäldern und Lippeauen geprägt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grundschulen finden Sie in unmittelbarer fußläufiger Entfernung.

Die nahe Anbindung an die Ruhrgebietsstädte ist durch die naheliegende Autobahn A 31 gegeben.

Ausstattung

Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

– Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010
– Ausgebautes Dachgeschoss samt neuer Dacheindeckung und Dachgauben
– neue Tageslichtbäder aus 2010
– Terrasse direkt am Haus
– überdachter Außensitzplatz im Garten
– 2 Garagen
– Stellplatz
– Balkon
– Kaminofen EG
– die Vorrichtung für den Einbau eines Kaminofens im OG ist gegeben
– Brunnen zur Gartenbewässerung
– Edelstahlgeländer aus 2020
– neue Hauseingangstür aus 2020
– Sanierung des OG aus 2020
– Vorgartenpflasterung aus 2021
– hochwertige Einbauküche aus 2010
– Satellitenanlage

Das Warmwasser läuft über die Heizungsanlage.

Der liebevoll gestaltete Garten mit einem übergroßen, überdachten Außensitzplatz lädt zum Verweilen ein.

Dies sind nur einige wenige Details, die für dieses ganz besondere Objekt sprechen.

Eine Innenbesichtigung ist ein Muss!!!

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der angebotenen Immobilie wird von uns nicht übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 31.01.2022
  • Energieausweis gültig bis 30.01.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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