Wunderschöne Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 46284 Dorsten
  • Kaufpreis 519.000,00
  • Wohnfläche ca. 203
  • Grundstück ca. 293
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1993
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5303
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Hier handelt es sich um ein klug konzipiertes und sehr liebevoll gepflegtes Zwei-Familienhaus aus dem Jahre 1992/1993.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird vom Verkäufer selbst bewohnt und hat eine Wohnfläche von ca. 101 m². Die vermietete Obergeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 102 m². Die Mieter haben einen eigenen Eingangsbereich.

Die Kalt-Mieteinnahme beträgt derzeit 7.611,75 €/Jahr.

Die Grundstücksgröße beträgt 293 m² und ist ein Kaufgrundstück.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dorsten-Hervest.
Grundschule, Kindergarten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Die überregionale Anbindung in die nahen Ruhrgebietsstädte und des Münsterlandes sind gegeben.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren, oder zu müßigen Spaziergängen ein.

Ausstattung

Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

– Gas-Etagenheizungen aus dem Jahr 2019 und 2017
– Kabelanschluss
– Fußbodenheizung
– elektrische Rolläden
– 2 Außenstellplätze
– überlange Garage mit elektrisch betriebenem Torantrieb und Durchgang zum Garten
– hochwertige großzügige Einbauküche
– elektrische Markise
– Kamin
– hochwertige Klinkerfassade

Sehr gerne und selbstverständlich stehen wir Ihnen mit weiteren Details und Informationen zur Verfügung.
Diese können hier nur im geringen Umfang wiedergegeben werden!!!

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.anette-weissmann.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 10.01.2022
  • Energieausweis gültig bis 09.01.2032
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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