Ansicht
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
innenliegendes Badezimmer
Wunderschön geschnittene ETW im I. OG in Dorsten-Stadtsfeld
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 46282 Dorsten
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Wohnfläche ca. 94 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1980
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5744
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 94 m² befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1980. Die Immobilie liegt auf der ersten Etage und wurde teilweise zuletzt im Jahr 2012 modernisiert. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist D. Zur Wohnung gehört ein Balkon, auf dem man die Sonne genießen kann.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, sodass genügend Platz zur Entfaltung vorhanden ist. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien. Die Ausstattung und die gepflegten Böden verleihen der Wohnung ein behagliches Ambiente. Sie wäre kurzfristig beziehbar.
Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Das ruhige Wohnumfeld und die gepflegte Nachbarschaft machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Das nur wenige Gehminuten entfernte Waldgebiet bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Dorsten, einer Stadt im Westen Deutschlands. Der Stadtteil ist geprägt von kleinen Einfamilienhäusern und Grünanlagen. In unmittelbarer Nähe liegen zwei Supermärkte, eine Drogerie, Apotheke sowie ein Ärztehaus.
Die Gegend zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus.
Dorsten ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Historische Gebäude, wie die Kirche St. Agatha, prägen das Stadtbild und laden zu spannenden Spaziergängen ein. In der Innenstadt finden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Die Stadt bietet zudem ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Die Region um Dorsten ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu großen Naturschutzgebieten. Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Eine kurze Fahrt entfernt befinden sich auch der Naturpark Hohe Mark.
Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
Ausstattung
Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:
– Küche und Wohnungsflur gefliest in 2001
– neue Zimmertüren in 2001
– Durchgangstür aus Glas zum Wohnzimmer und als platzsparende Schiebetür zur Küche aus 2001
– Waschmaschinenanschluß im Badezimmer sowie in einem separaten Gemeinschafts-/Wasch-/Trockenraum
– Gäste-WC aus 2012
– Abstellraum
– Kabelanschluss ist vorhanden
– Einbauküche ist vorhanden
– Diverse Einbauschränke
– Freie Parkmöglichkeiten sind ausreichend vor dem Haus vorhanden
– Ausblick ins "Grüne" und auf einen großzügig angelegten Gartenbereich
– Winterdienst wird durchgeführt und die Pflege der Außenanlagen (dies ist im Hausgeld enthalten)
– Im Hausgeld sind die Kosten für die Heizung ebenfalls enthalten.
Auf dem Dachboden gibt es einen zur Wohnung gehörenden Kellerersatzraum mit ca. 14 m² Nutzfläche, dort befindet sich auch ein weiterer Waschmaschinenanschluss.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Badezimmer durch einen Durchlauferhitzer, in der Küche durch ein Untertischgerät.
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Sehr gerne und selbstverständlich stehen wir Ihnen mit weiteren Details und Informationen zur Verfügung. Diese können nur im geringen Umfang hier wiedergegeben werden!!!
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.anette-weissmann.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 15.03.2024
- Energieausweis gültig bis 14.03.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.