Hausansicht
Hauseingang
Durchgang in den Garten
Gartenimpressionen
Blick auf die Terrasse
Wohnzimmer EG-Wohnung
Vier Eigentumswohnungen mit zwei Garagen
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 46286 Dorsten
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Wohnfläche ca. 239 m²
- Zimmer 11
- Baujahr 1975
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin ab sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5667
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause!
Es gibt Momente im Leben, die uns dazu inspirieren, unsere Träume zu verwirklichen. Hier bieten sich Ihnen gleich vier herrliche Eigentumswohnungen mit unterschiedlichem Potential – und das alles zu einem Preis, der sogar die beiden Garagen beinhaltet. Doch das ist noch nicht alles.
Die Wohnungen befinden sich in einem 5-Familienhaus.
Drei Wohnungen sind gut vermietet, die Erdgeschosswohnung mit einem Traumgarten und einer Garage bietet die Möglichkeit hier selbst einzuziehen. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit bei drei Wohnungen und einer Garage auf insgesamt 1.018,26 € monatlich. Falls die EG Wohnung mitsamt Garage und Garten vermietet werden sollte, kämen hier noch 650,- €/Monat kalt hinzu.
Lage
Das sehr charmante 5-Familienhaus befindet sich in einer kleinen Urbanisation von Dorsten-Rhade. Die zentrale Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die innerhalb von wenigen Gehminuten zur erreichen sind.
Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist die Nähe zu einer Grundschule und Kindergärten.
Die Lage bietet Ihnen eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an das Autobahnnetz (A31, A42, B224), und an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Ausstattung
EG Wohnung rechts mit Terrasse und alleiniger Gartennutzung – ca. 75 m² Wohnfläche, nicht vermietet
EG Wohnung links mit Terrasse und Freifläche – ca. 54 m² Wohnfläche, vermietet
1. OG Appartement – ca. 27 m² Wohnfläche, vermietet
DG Wohnung mit großem Balkon – ca. 83 m² Wohnfläche, vermietet
1 Garage vermietet
1 Garage nicht vermietet
Zum Kaufumfang gehören 2 Garagen, eine Markise, zwei Gartenhäuser und eine Einbauküche im EG. Glasfaser ist beantragt.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir von weiteren Innenfotos Abstand genommen.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.anette-weissmann.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 236 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 12.04.2024
- Energieausweis gültig bis 11.04.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.