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Anette Weißmann
Hausansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Vermietete Eigentumswohnung in Dorsten-Holsterhausen
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 46284 Dorsten
- Kaufpreis 95.000,00 €
- Hausgeld 156,00 €
- Wohnfläche ca. 50 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1961
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5750
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Etagenwohnung befindet sich in einem sehr ruhigen und gepflegten 6- Familienhaus mit insgesamt 2 Etagen und wurde im Jahr 1961 erbaut. Das Dachgeschoss wurde 1974 ausgebaut und dieses energieeffizient im Dezember 2025 neu eingedeckt.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und ist in die Energieeffizienzklasse D eingestuft.
Die Heizung läuft über Strom, es sind asbestfreie Nachtspeicherheizungen installiert. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein helles Wohnzimmer und eine separate Küche. Die insgesamt 2,5 Zimmer sind ansprechend geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein dazugehöriger Stellplatz direkt am Haus gelegen, gehört ebenfalls zum Kaufumfang dazu.
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Dorstens-Holsterhausens, umgeben von historischen Gebäuden und gepflegten Gärten. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Parks in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.
Dorsten ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Kulturszene. Hier finden sich zahlreiche Museen, Theater und Galerien, die für kulturelle Unterhaltung sorgen. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und Sporteinrichtungen, die das tägliche Leben angenehm gestalten.
Die Region um Dorsten besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die nahegelegenen Wälder, Seen und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten ein. Zudem sind die Städte des Ruhrgebiets mit ihren kulturellen Attraktionen und Einkaufsmöglichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Ausstattung
Nachfolgende Informationen sind noch wichtig:
- Nachtspeicherheizungen aus 2000 (asbestfrei)
- Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufumfang enthalten
- Das Dach incl. Dämmung wurde in 2025 neu eingedeckt
- Der Fußboden im Badezimmer wurde in 2026 ebenfalls neu gefliest
- neuer Heizkörper im Badezimmer in 2026
- Die Innendachrahmen sind ebenfalls aus 2025
- Fenster sind aus 2011
- Gegensprechanlage aus 2023
- Gemeinschaftsgarten
- Außenstellplatz direkt am Haus
- Haustür und Flurfenster ca. 2004
Die Hausflurreinigung ist im Hausgeld enthalten.
Keller
Möbliert
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Sehr gerne und selbstverständlich stehen wir Ihnen mit weiteren Details und Informationen zur Verfügung. Diese können nur im geringen Umfang hier wiedergegeben werden!!!
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.anette-weissmann.de
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 115 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 28.04.2025
- Energieausweis gültig bis 28.04.2035
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom