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Anette Weißmann
Ansicht
Vermietete EG Wohnung mit Garage in Dorsten-Holsterhausen
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 46284 Dorsten
- Kaufpreis 120.000,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1969
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Etagenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 5735
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Etagenwohnung befindet sich in einem sehr ruhigen und gepflegten 5- Familienhaus mit insgesamt 3 Etagen und wurde im Jahr 1969 erbaut. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und ist in die Energieeffizienzklasse D eingestuft.
Die Gas-Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme in der Wohnung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, ebenfalls eine kleine Abstellmöglichkeit im Wohnungsflur.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster, ein helles Wohnzimmer mit einem angrenzendem Balkon und eine separate Küche. Die insgesamt 3,5 Zimmer sind ansprechend geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt besonders einladend. Eine dazugehörige Garage auf dem angrenzenden Garagenhof gehört ebenfalls zum Kaufumfang dazu.
Die Wohnung ist seit 1976 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wird von Innenfotos Abstand genommen.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Dorstens-Holsterhausens, umgeben von historischen Gebäuden und gepflegten Gärten. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Parks in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.
Dorsten ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Kulturszene. Hier finden sich zahlreiche Museen, Theater und Galerien, die für kulturelle Unterhaltung sorgen. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und Sporteinrichtungen, die das tägliche Leben angenehm gestalten.
Die Region um Dorsten besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die nahegelegenen Wälder, Seen und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten ein. Zudem sind die Städte des Ruhrgebiets mit ihren kulturellen Attraktionen und Einkaufsmöglichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Ausstattung
Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind hier gegeben:
- Das Dach wurde bereits in 2010 neu eingedeckt und ebenfalls gedämmt
- neue Hauseingangstür aus ca. 2000
- Gegensprechanlage
- neue Wohnungseingangstüren
- Garagentore aus ca. 2018
Dies sind nur einige wenige Merkmale die für dieses ganz besondere Objekt sprechen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Keller
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Vermietet
Balkon vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Sehr gerne und selbstverständlich stehen wir Ihnen mit weiteren Details und Informationen zur Verfügung. Diese können nur im geringen Umfang hier wiedergegeben werden!!!
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.anette-weissmann.de
Energieausweisangaben
A+
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D
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F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 14.08.2017
- Energieausweis gültig bis 13.08.2027
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas