Außenansicht
Vermietete 3,5 Raum Wohnung im Dorf-Hervest in Sackgassenlage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 46284 Dorsten
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Wohnfläche ca. 91 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1980
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5700
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6 Familienhaus aus dem Jahr 1980. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein und Platz für Erholung im Freien. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung und einen Kellerraum. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist seit 2007 vermietet.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde von Innenfotos Abstand genommen.
Die ca. 91 m² große Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Räumlichkeiten sind sehr großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 3,5 Zimmer. Durch die fortlaufenden Sanierungen präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand.
Ein Außenstellplatz gehört zum Kaufumfang dazu.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die derzeitige Erbpacht beträgt 910,08 €/jährlich.
Lage
Optimale Verkehrsanbindungen Dorstens und die gute Einbindung in das regionale Nahverkehrsnetz bieten eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl Richtung Münsterland als auch in die umliegenden Ruhrgebietsstädte.
Dorsten ist als Wohnstadt regional bekannt und gehört aufgrund seines vielfältigen Kultur- und Freizeitangebotes zu den bevorzugten Lagen im Ruhrgebiet.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse gelegen, ohne störenden Durchgangsverkehr.
Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, denn nur so können Sie sich von der Qualität dieser schön geschnittenen Wohnung überzeugen.
Ausstattung
– Mieteinnahmen von derzeit 485,- € kalt/monatlich
– Gäste-WC
– Abstellraum
– Außenstellplatz
– Parkettfußboden
– Tageslichtbad
– Ruhige Sackgassenlage im Dorf-Hervest
Dies sind nur wenige Details die für dieses mit sehr viel Liebe zum Detail ausgestattetem Objekt sprechen.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.anette-weissmann.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 65 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 11.08.2025
- Energieausweis gültig bis 10.08.2035
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.