Hausansicht
offener Wohn-/Essbereich
geräumiger Wohnbereich
hochwertige Einbauküche
Nobilia Küche aus 2017
ebenerdiges Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
überdachter Außensitzplatz
kein lästiges Rasenmähen mehr….
Ausblick
Seitenansicht
Blick auf die Garagen
Hauszuwegung
***Verkauft***Freistehendes Einfamilienhaus und alles auf einer Ebene!!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 45964 Gladbeck
- Kaufpreis 0,00 €
- Wohnfläche ca. 144 m²
- Grundstück ca. 450 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1949
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5607
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 151 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde im Jahr 1949 erbaut und im Jahr 1997 umfassend renoviert. Die Immobilie zeichnet sich zudem durch seine Energieeffizienzklasse F aus und verfügt über zwei Garagen. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zentralen Heizung und einer Terrasse ist dieses Haus ideal für eine Familie geeignet. Das Satteldach und das Flachdach verleihen dem Gebäude eine charmante Optik. Darüber hinaus ist das Haus seniorengerecht gestaltet. Als Kellerersatz dient der vorhandene Spitzboden.
Die Räumlichkeiten des Hauses umfassen insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für die große Familie, während die Terrasse zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Die moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und schafft eine behagliche Atmosphäre im gesamten Haus.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Grundstücksfläche von 450 m². Die Immobilie bietet somit genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Zwei Garagen bieten ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine ideale Wohnoase für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Behaglichkeit sucht.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, die jährliche Erbpacht beträgt 324,14 €.
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Gladbeck, einer charmanten Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wohnstraßen und die Nähe zu zahlreichen Parks und Erholungsgebieten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. Das Haus befindet sich direkt an einem Park gelegen und bietet die Ruhe und Erholung, die Sie sich schon immer gewünscht haben.
Gladbeck selbst besticht durch seine lebendige Innenstadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und ist ideal für Pendler, die in die umliegenden Städte wie Gelsenkirchen, Essen oder Oberhausen fahren müssen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Wittringen mit seinem Schloss und dem dazugehörigen Park lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Region des Ruhrgebiets ist bekannt für ihre industrielle Vergangenheit, die sich heute in Form von ehemaligen Zechen und Stahlwerken zeigt. Gleichzeitig hat sich die Region zu einem modernen Wirtschafts- und Kulturstandort entwickelt und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner. Die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und die gute Verkehrsanbindung machen das Ruhrgebiet zu einem attraktiven Wohnort.
Ausstattung
Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind bei diesem Objekt vorhanden:
– hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia aus 2017
– Heizungsanlage aus 2015
– Satellitenfernsehen
– Außenbereich Neugestaltung in 2011 und 2019
– hochwertige Bodenfliesen
– saniertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
– überdachter Außenbereich
– Fassadenisolierung vor ca. 15 Jahren
– geräumiger Hauswirtschaftsraum
Dies sind nur einige wenige Details, die für dieses ganz besondere Objekt sprechen. Eine Innenbesichtigung ist ein Muss!!
Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert.
Sonstiges
So könnte Ihr Zuhause aussehen, in bester Qualität mit Wohlfühlgarantie!
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Sehr gerne und selbstverständlich stehen wir Ihnen mit weiteren Details und Informationen zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 191 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 02.04.2024
- Energieausweis gültig bis 01.04.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.