Hausansicht
Eingangsbereich
Hausflur
Blick auf das Gäste-WC
übergroßer Wohnbereich
Blick auf die Empore
Küche
Flur
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Schlafzimmer
übergroße Terrasse
Treppenabgang zur Terrasse
Blick auf den eigenen Gartenanteil
Garage
Traumwohnung in Alt-Wulfen in sehr ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 46286 Dorsten
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Wohnfläche ca. 123 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1976
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5605
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gemütliche und charmante freistehende Zweifamilienhaus wurde 1976 als Einfamilienhaus konzipiert. Eine Aufstockung des Dachgeschosses erfolgte in 1994.
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine liebevoll gepflegte Dachgeschoss Eigentumswohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus.
Auf ca. 123 m² Wohnfläche incl. Eingangsbereich offenbart Ihnen diese zeitlose Immobilie vielfältige Möglichkeiten Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die vorhandene Aufteilung bietet Ihnen vielerlei Nutzungsvarianten, z.B. eine Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Eine übergroße Garage mit direktem Zugang auf Ihre eigene kleine Terrasse bietet Qualität auf hohem Niveau. Ein Treppenaufgang mit Lifter zu Ihrer übergroßen Dachterrasse rundet das perfekte Bild ab.
Die Wohnung wird freigezogen übergeben.
Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück, die jährliche Erbpacht liegt bei 498,36 €/Jahr.
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Straße, jedoch mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Genießen Sie eine ausgezeichnete ruhige Siedlung in Stadtrandlage. Wulfen liegt am Südrand des Naturparks Hohe Mark im Bereich des Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland.
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Lebens sind fussläufig erreichbar. Eine Anbindung an den ÖPNV, sowie eine Bahnverbindung sind ebenso im Ort vorhanden.
Die Anbindung an die Ruhrgebietsstädte ist durch die naheliegende Autobahn A 31 und A 43 gegeben.
Ausstattung
Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind bei diesem Objekt vorhanden:
– hochwertige Einbauküche
– Satellitenfernsehen
– Fußbodenheizung
– neuer erweiterter Hauseingangsbereich
– elektrisch bedienbare Markise
– helle Bodenfliesen
– wohnlich ausgebautes Studio, ideal für ein kleines Büro
– übergroßes Badezimmer mit Whirlpool Wanne und ebenerdiger Dusche
– Gäste WC
– übergroße Garage mit elektr. betriebenem Garagentor
– Treppenaufgang zur Dachterrasse mit einem eigenen Treppenlifter
Dies sind nur einige wenige Details, die für dieses ganz besondere Objekt sprechen. Eine Innenbesichtigung ist ein Muss!!
Sonstiges
So könnte Ihr Zuhause aussehen, in bester Qualität mit Wohlfühlgarantie!
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Sehr gerne und selbstverständlich stehen wir Ihnen mit weiteren Details und Informationen zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.