Ansicht
Ansicht
Seitenansicht
Blick auf die Garagen
neue Hauseingangstür
Treppenhaus
Blick auf die Küche und den Flurbereich
Ausblick
uneinsehbare Terrasse
offener Küchenbereich
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Traumhaft geschnittene Wohnung direkt am Naturschutzgebiet mit übergroßem Balkon
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 46286 Dorsten
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Wohnfläche ca. 93 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5729
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Sie suchen ein neues, sehr gepflegtes und ruhiges Zuhause, in das Sie selbst direkt einziehen können?
Denn die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1970 erbauten, gepflegten 3-Parteienhaus auf einem ca. 602 m² großem Grundstück in unmittelbarer Nähe zu den Dorstener Wiesen und Feldern. Der Ausbau der Wohnung erfolgte 1973.
Die Sanierung der Garagen erfolgte in 2011.
Außerdem zeichnet sich die Wohnung insbesondere durch den gelungenen Schnitt aus, auf ca. 93 m² Wohnfläche finden Sie neben einem offenen Küchenbereich, insgesamt zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, sowie ein großes Wohn- und Esszimmer.
Darüber hinaus gibt es zusätzlich noch ein renoviertes Tageslichtbad, welches mit einer Dusche versehen ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller.
Abgerundet wird das Angebot mit einer eigenen Garage.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Dorsten-Rhade, direkt an einem Naturschutzgebiet gelegen, im westlichen Teil der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch viele Grünflächen, Spielplätze und kleine Geschäfte aus, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die umliegenden Straßen sind gepflegt und laden zu Spaziergängen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Ein nahegelegener Bahnhof verbindet Sie mit den angrenzenden Ruhrgebietsstädten.
Die Stadt Dorsten liegt im nördlichen Ruhrgebiet und bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und kleinen Boutiquen lädt zum Bummeln ein. Dorsten verfügt zudem über ein breites kulturelles Angebot, von Theateraufführungen über Ausstellungen bis hin zu Konzerten. Auch die Naherholungsgebiete in der Umgebung, wie der Naturpark Hohe Mark oder der Wesel-Datteln-Kanal, bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Die Region um Dorsten ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Gewässern. Hier kann man die Natur genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Die Nähe zum Ruhrgebiet und den Städten wie Essen, Dortmund oder Bochum bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt ist die Region um Dorsten eine attraktive und lebenswerte Umgebung, in der man sich sowohl beruflich als auch privat wohlfühlen kann.
Ausstattung
Nachfolgende Ausstattungsmerkmale gehören zu dieser Dachgeschosswohnung:
– Kaminofen
– übergroße Dachterrasse mit ca. 24 m²
(Sanierung erfolgte in 2025)
– elektrisch bedienbare Markise
– Einbauküche
– neue Hauseingangstür aus 2025
– Türen aus 2000
– elektrisch bedienbare Rolläden, zusätzliche Hitzerollos für die Dachfenster
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Die Warmwasserversorgung läuft über die Zentralheizung
– Garage mit elektr. bedienbarem Sektionaltor
– Fahrradabstellraum bei den Garagen
– direkt am Naturschutzgebiet gelegen
Dies sind nur wenige Details die für dieses besondere Objekt sprechen.
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Sehr gerne und selbstverständlich stehen wir Ihnen mit weiteren Details und Informationen zur Verfügung. Diese können nur im geringen Umfang hier wiedergegeben werden!!!
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.anette-weissmann.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 143 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 01.07.2020
- Energieausweis gültig bis 30.06.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.