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Anette Weißmann
Hausansicht
Gartenimpression
Seitenansicht
Gartenzugang
Zuwegung zum Haus
Traum-EG Wohnung in ganz besonderer Lage
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 46244 Bottrop
- Miete zzgl. NK 1.250,00 €
- Nebenkosten 260,00 €
- Wohnfläche ca. 139 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 2005
- Nutzfläche ca. 23 m²
- Heizungsart Etagenheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2500,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 45,00 €
- Verfügbar ab ab sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5755
Immobilie
Die Lage der Erdgeschosswohnung ist ideal für alle, die gerne in ruhiger Umgebung wohnen möchten, aber dennoch nicht weit von der Stadt entfernt sein wollen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe.
Die Wohnung bietet somit den perfekten Mix aus Ruhe und urbanem Leben.
Wer auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnung mit Garten ist, wird sich hier sicherlich wohlfühlen.
Für Mietinteressenten mit hohen Ansprüchen in exklusiver Ausführung!
Exklusiv heißt: Individuell und einzigartig.
Liebhaber von klarer Bau-, Design- und Architekturkunst und einer facettenreichen Raumgestaltung werden begeistert sein.
Hier wurden höchste Maßstäbe für komfortables, modernes trendiges Wohnen geschaffen.
Diese besondere Erdgeschosswohnung wurde mit einer übergroßen Terrasse und einem wunderschönen Garten konzipiert und befindet sich in einem ruhigen 4 Familienhaus. Der Garten dient ausschließlich zur alleinigen Nutzung!
Die Kaltmiete beträgt 1.250,- € zuzüglich 45,- € für den Stellplatz. Die Nebenkosten betragen zur Zeit ca. 260,00 €.
In Summe ergibt sich ein Mietpreis von 1.555,- €/monatlich, zuzüglich Heizkosten.
Lage
Die Erdgeschosswohnung liegt im Stadtteil Feldhausen in Bottrop, einer Stadt im nördlichen Ruhrgebiet. Feldhausen ist ein ruhiges Wohnviertel, das sich durch seine grünen Parks und Naherholungsgebiete auszeichnet. Die sehr gute Anbindung an die nahen Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen-Buer, Gladbeck, Dorsten oder Essen sind hier gegeben.
Die Region des Ruhrgebiets besticht durch ihre industrielle Geschichte, die sich auch heute noch in zahlreichen Zeugnissen wie den stillgelegten Zechen und Hüttenwerken zeigt. Gleichzeitig bietet das Ruhrgebiet eine vielfältige Kulturszene und grüne Naherholungsgebiete.
Ausstattung
Der feine Unterschied zum Gewöhnlichen zeigt sich bei der Ausstattung.
Highlights sind hier:
-der beeindruckende großzügige Wohn-/Essbereich mit Blick auf
die Terrasse und den Garten
- Fußbodenheizung im Wohnbereich, Flur und Elternbad
-die Bodenfliesen
-bodentiefe Fensterfronten
-Gäste-WC mit Dusche
- Gartenfläche zur alleinigen Nutzung
- direkter Gartenzugang
- eigener Carport
- Kellerausgang
- eigene Gas-Etagenheizung
- elektrisch bedienbare Rolläden
- Einbaustrahler
- Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad mit WC
- Das Schlafzimmer hat ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (Masterbad)
Der Hauswirtschaftsraum (Waschen/Trocknen) wird ausschließlich von zwei Mietparteien genutzt.
Die Wohnung ist einzugsbereit.
Dies sind nur wenige Details, die für dieses ganz besondere Objekt sprechen.
Keller
Seniorengerecht
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Vermieters. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Sehr gerne und selbstverständlich stehen wir Ihnen mit weiteren Details und Informationen zur Verfügung. Diese können nur im geringen Umfang hier wiedergegeben werden!!!
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.anette-weissmann.de
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 24.01.2026
- Energieausweis gültig bis 23.01.2036
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas