Stilvolles Reihenmittelhaus mit Garage

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 45886 Gelsenkirchen
  • Kaufpreis 399.000,00
  • Wohnfläche ca. 110
  • Grundstück ca. 167
  • Zimmer 4.5
  • Baujahr 2017
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 5513
  • Provision 1,8 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dies ist eine seltene und einzigartige Gelegenheit, ein so exklusives und zugleich stilvolles Reihenmittelhaus in einer ruhigen und sehr schönen Lage von Gelsenkirchen-Ückendorf zu erwerben.

Auf einem Kaufgrundstück präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus.

Erbaut wurde dieses herrliche Eigenheim im Jahre 2017.

So kommen wir zum ersten Highlight der Immobilie. Die überaus sonnenverwöhnte Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier fällt einem direkt die angenehme Größe ins Auge und es lassen sich so manch schöne Stunden mit der Familie und Freunden verleben. Egal ob zu einem Grillabend oder einfach um dem Alltagsstress eine Weile zu vergessen.

Lage

Ückendorf ist ein südlicher Stadtteil von Gelsenkirchen gelegen in der Metropolregion Ruhrgebiet. Der Stadtteil beherbergt ca. 20.000 Einwohner und wurde durch die ehemaligen Bergbauunternehmen geprägt. Im Zuge des Strukturwandels erhielt der Stadtteil eine völlig neue Bedeutung durch den Zuwachs zahlreicher wissenschaftstechnischen Institute.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind bequem fußläufig zu erreichen.

Verbindungstechnisch hat der Stadtteil Ückendorf einen grandiosen Vorteil: Er liegt in der Nähe des Gelsenkirchener Hauptbahnhofs und zwischen den Großstädten Essen und Bochum, welche durch die nahgelegene Bundesautobahn A 40 schnellstmöglich erreicht werden können. Wer das Auto lieber stehen lassen möchte, hat zudem die Möglichkeit, die zahlreichen Bus und Straßenbahnverbindungen zu nutzen, welche in dem Verkehrsbund Rhein-Ruhr integriert sind.

Ausstattung

Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden.

Highlights sind hier:
– der beeindruckend großzügige Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten
– die überaus ansprechenden Feinsteinbodenfliesen
– bodentiefe Fensterfronten
– professionell angelegter Gartenbereich mit vielerlei Obstarten
– Markise
– 3 fach verglaste Fensterfronten
– Garage mit elektr. bedienbarem Klapptor und Photovoltaikanlage auf dem Garagendach zur eigenen Stromversorgung
– Glasfaseranschluss liegt am Haus
– Satellitenanlage
– Klimaanlage
– zeitautomatisierte elektrische Rolläden
– Gäste-WC
– großzügige Zimmer ….uvm.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, denn hier erwartet Sie eine überaus besonders hochwertige Immobilie in exponierter Lage.

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 42 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 11.12.2017
  • Energieausweis gültig bis 10.12.2027
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
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