Hausansicht
Hereinspaziert
Wohnzimmer mit ca. 33 m²
großzügig und lichtdurchflutet
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Küche mit Zugang auf den Balkon
Küchenimpressionen
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer DG mit Dusche und Fenster
Studio DG I
Impressionen des Studios
Studio DG II
Bequem in die Wohnung mit Ihrem Aufzug
Ausblick
Balkon
Balkon mit Markise
Stadtnahes stilvolles Wohnen mit Aufzug, sofort bezugsfertig
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 46282 Dorsten
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 146 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1904
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5617
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die charmante Maisonettewohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1904 besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 146.11 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie befindet sich auf der zweiten Etage eines 3-FMH, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet und zuletzt im Jahr 2022 modernisiert wurde. Neben einem Balkon verfügt die Wohnung auch über einen Keller und wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.
Die Räumlichkeiten sind hell und geräumig gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Der Balkon lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und den Ausblick zu genießen. Die verschiedenen Zimmer lassen sich flexibel nutzen, sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer.
Die verkehrsgünstige Lage und die guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in der Nähe, sodass die täglichen Erledigungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Dank der modernen Ausstattung und der großzügigen Raumaufteilung eignet sich diese Maisonettewohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in einer historischen Umgebung genießen möchten.
Lage
Maisonettewohnung in einem ruhigen Stadtteil von Dorsten gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Mischung aus Stadtleben und Erholung. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Auch Parks und Grünflächen sind schnell zu erreichen, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Dorsten ist eine charmante Stadt im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Mit einer Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, bietet die Stadt eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch die Nähe zur Natur mit dem nahegelegenen Naturpark Hohe Mark macht Dorsten zu einem attraktiven Wohnort.
Die Region um Dorsten besticht durch ihre Vielseitigkeit und ihre landschaftliche Schönheit. Von malerischen Wäldern über idyllische Flusslandschaften bis hin zu beeindruckenden Industriedenkmälern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Ausflüge. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht es zudem leicht, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Insgesamt ist die Lage dieses Maisonettewohnung sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal und bietet eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung
Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:
– Aufzug
– Dacherneuerung aus 2005
– ruhiges 3-FMH
– Einbauküche
– zwei Abstellräume, davon einer für die Waschmaschine
– ein großzügiger Kellerraum von ca. 13 m²
– Gas-Etagenheizung aus 2022
– zwei Badezimmer
– sehr günstige Heizkosten
– umfangreiche Sanierungsarbeiten fanden in der Zeit von 2011 bis 2022 statt
Das Haus steht unter Denkmalschutz, deshalb wird kein Energieausweis benötigt.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.anette-weissmann.de
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.