Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Dorsten-Holsterhausen

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 46284 Dorsten
  • Kaufpreis 259.000,00
  • Wohnfläche ca. 147
  • Grundstück ca. 471
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1913
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Duplex
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin ab sofort
  • Bodenbelag Teppichboden Dielen Fliesen
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 5503
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

In einer grünen zentralen Lage in Dorsten-Holsterhausen bieten wir Ihnen dieses besondere Objekt mit ideenreicher Aufteilung an.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem Teilkeller, das ca. 1913 auf einem Kaufgrundstück errichtet wurde. Aktuell gibt es zwei Wohneinheiten, eine Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 69 m², die zweite Wohnung eine Wohnfläche von ca. 78 m².
Diese Immobilie ist ein ungeschliffener Diamant!

Mit handwerklichem Renovierungsgeschick erschaffen Sie sich eine Wertanlage, die Ihnen in Zukunft viel Freude bereiten wird.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße von Dorsten-Holsterhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen sind alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Erreichbarkeit der A 31 und 224 ist ebenfalls in wenigen Minuten gegeben. Diese bieten einen schnellen Anschluss in die nahen Ruhrgebietsstädte.

Ausstattung

Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

– Gas-Zentralheizung
– Kunststofffenster
– Kabelanschluss liegt am Haus
– Satellitenanlage
– 2 Tageslichtbäder mit Badewanne
– 1 Doppelgarage mit einem elektrisch betriebenem Garagentor
– Rolläden
– Das Warmwasser läuft über die Heizungsanlage
– Mögliche Nutzung als Ein- bis Zweifamilienhaus
– Hohlsteinklinkervorbau aus 1979
– überdachter Außensitzplatz
– Gartenhütte

Dies sind nur einige wenige Details, die für dieses besondere Objekt sprechen.

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der angebotenen Immobilie wird von uns nicht übernommen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 145 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 19.08.2022
  • Energieausweis gültig bis 19.08.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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