Wohnzimmer
großzügiger Wohnbereich
Flurbereich mit Einbauschrank
Flur mit Granitboden
Arbeitszimmer
Küche
hochwertige Einbauküche
saniertes Badezimmer
***Reserviert***Modernisierte Etagenwohnung in Dorsten-Holsterhausen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 46284 Dorsten
- Kaufpreis 168.000,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1975
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5645
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut, befindet sich in der ersten Etage und wurde in der Zeit zwischen 2008 bis 2014 umfangreich modernisiert. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist D. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie ein Keller.
Die Etagenwohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einer Küche, einem innenliegenden Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die Räumlichkeiten sind modern und ansprechend gestaltet. Die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil des Kaufumfanges.
Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche und die praktische Raumaufteilung. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Dank der letzten Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2008-2014 befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Hochwertige Materialien wurden bereits von einem ortsansässigen Schreiner verbaut, die Raumaufteilung liegt bei 4,5 Zimmern.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Dorsten-Holsterhausen, einer Stadt im Ruhrgebiet. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Gärten aus, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch eine gute Infrastruktur gewährleistet ist. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienfreundlich, was den Stadtteil zu einem angenehmen Wohnort macht.
Dorsten ist eine mittelgroße Stadt im nördlichen Ruhrgebiet und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und beherbergt gemütliche Cafés und Geschäfte. Dorsten verfügt zudem über gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt ist umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Ausstattung
Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
– freier Stellplatz für die Anwohner des Hauses
– teilweise elektrische Rolläden
– Terrassentür dreifach verglast
– hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
– Erneuerung des Daches in 2009
– geräumiger Kellerbereich
– ebenerdige Dusche
– Granitboden im Flur, Küche und Badezimmer
– Markise
– Holzeinbauten vom ortsansässigen Schreiner verarbeitet
Dies sind nur einige wenige Details die für dieses besondere Objekt sprechen.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
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Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.anette-weissmann.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 20.03.2019
- Energieausweis gültig bis 19.03.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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