Ansicht
offener Küchenbereich
Küche
Wohnzimmer
Wohnbereich
Gartenimpressionen
Hausansicht
***Reserviert***Freistehendes 2 Familienhaus mit Garage und Stellplatz
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 46286 Dorsten
- Kaufpreis 365.000,00 €
- Wohnfläche ca. 210 m²
- Grundstück ca. 564 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 130 m²
- Baujahr 1979
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5564
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Hier handelt es sich um ein großzügig geschnittenes 2 Familienhaus mit einem Stellplatz und einer Garage, auch ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet. Das Haus ist ein Fertighaus der Firma Streiff.
Das EG hat eine Wohnfläche von ca. 130 m², das OG ca. 80 m². Ein Vollkeller von ca. 130 m² bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum, WC und Dusche sowie zwei weitere großzügige Kellerräume.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 564 m² und ist ein Kaufgrundstück.
Im hinteren Bereich des Gartens gibt es weitere 100 m² die von einem Bauern als Pachtgrund angemietet sind, die jährliche Pacht beträgt ca. 250,00 €/Jahr.
Es handelt sich um ein klug und liebevoll saniertes Objekt in Dorsten-Wulfen. Das Haus wird komplett freigezogen übergeben, so dass sich hier auch eine große Familie rundum wohl fühlen kann.
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Straße, jedoch mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Genießen Sie eine ausgezeichnete ruhige Siedlung in Stadtrandlage. Wulfen liegt am Südrand des Naturparks Hohe Mark im Bereich des Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland.
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Lebens sind fussläufig erreichbar. Eine Anbindung an den ÖPNV, sowie eine Bahnverbindung sind ebenso im Ort vorhanden.
Die Anbindung an die Ruhrgebietsstädte ist durch die naheliegende Autobahn A 31 und A 43 gegeben.
Ausstattung
Die ca. 130 m² verteilen sich über einen großzügigen Wohnbereich, drei weitere Schlafzimmer, eine helle Küche und ein Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Eine ansprechende Diele rundet das Bild einer perfekten Erdgeschoss-Wohnung ab.
Die OG Wohnung hat 2,5 Zimmer die sehr hell und geräumig sind, dazu gehört noch ein neu errichteter, großzügiger Balkon von ca. 12,5 m².
Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:
– Granitfußboden im EG und Fliesen im OG
– elektrisch bedienbare Rolläden im EG
– hochwertige Einbauküche mit einer Kochinsel ausgestattet
– offene Kamine im EG und OG
– elektrisch bedienbare Markise aus 2020 im EG
– Terrasse ist teilweise überdacht
– Austausch Terrassenschiebetür aus 2015
– Kabelanschluss
– SAT-Anlage
– Aufstellswimmingpool mit Umrandung und Abdeckung aus 2019
– Gartenteich
– Brunnen zur Gartenbewässerung
– Neubau Balkon in 2021
– Stellplatz und Garage
Sonstiges
So könnte Ihr Zuhause aussehen, in bester Qualität mit Wohlfühlgarantie!
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Sehr gerne und selbstverständlich stehen wir Ihnen mit weiteren Details und Informationen zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 147 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 23.05.2023
- Energieausweis gültig bis 22.05.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.