Ansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Blick auf den Eßbereich
Wohnzimmer
Blick auf den Küchenbereich
weiterer Sitzplatz
Wintergarten
Atrium
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Treppenabgang
Garten
Blick auf die Garage
***Reserviert***Einfamilienhausflair mit Garage in Dorsten-Holsterhausen
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 46284 Dorsten
- Kaufpreis 0,00 €
- Hausgeld 68,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 3.5
- Kellerfläche ca. 43 m²
- Baujahr 2008
- Nutzfläche ca. 61 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID 5517
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese besondere Eigentumswohnung besticht durch ihre direkt an einem Naturschutzgebiet gelegene ruhige Lage und ihrem eigenen separaten Eingang, was dem Ganzen eine Art "Haus in Haus" Charakter verleiht.
Das heißt: Autarker Fernsehanschluss (Satellitenschlüssel), eigene Heizungsanlage incl. Versorgungsleistungen, eigene Müllversorgung, eigener Keller mitsamt geräumigem Waschkeller uvm.
Das Angebot wird durch eine Garage, welche einen direkten Zugang zum Garten hat und einem ca. 19 m² großen Wintergarten, ergänzt. Zudem wurde im Keller ein zusätzliches Büro-/Arbeitszimmer (mit Korkböden) geschaffen.
Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, elektrisch bedienbare Markise und das Echtholzparkett im Obergeschoss…. dies sind nur wenige Details die für dieses besondere Objekt sprechen.
Lage
Die begehrte Lage im Dorf-Holsterhausen wird vor allem durch die repräsentative Nachbarschaftsbebauung, sowie der Nähe zu den Dorstener Wäldern und Lippeauen geprägt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und eine Grundschule finden Sie in unmittelbarer fussläufiger Entfernung. Das 5-FMH befindet sich in einer sehr ruhigen Randlage.
Die nahe Anbindung an die Ruhrgebietsstädte ist durch die in der Nähe befindliche Autobahn und Schnellstraßen gegeben.
Ausstattung
Highlights sind hier:
– 1 geräumige übergroße Garage mit Durchgang in den Garten
– elektrisch betriebenens Garagentor
– Eigenständige Heizungsanlage incl. Versorgungsleitungen
– Wasseraußenanschluss
– Fensterbrüstungen aus Edelstahl
– eigene Satellitenanlage
– elektrische Rolläden
– Echtholzparkett im Obergeschoss
– elektrische Markise
– Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
– hochwertige Badmöbel
– Vollunterkellerung, davon ein Zimmer wohnlich ausgebaut
– Wintergarten
– Fußbodenheizung
– hochwertige Einbauküche
Der Zugang zu den Räumen des Kellerbereiches wurde direkt mit der Wohnung verbunden, dadurch ist dieser Bereich ausschließlich für die Nutzer dieser Wohnung zugänglich.
Das Warmwasser läuft über die eigene Heizungsanlage.
Zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, denn hier erwartet Sie eine besondere Immobilie.
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.anette-weissmann.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 61 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.12.2022
- Energieausweis gültig bis 12.12.2032
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.