Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
mit Kaminofen
großzügige Fensterfronten
Gäste-WC
Blick in den Garten
hochwertige Einbauküche
Schlafzimmer
Balkon
Tageslichtbad mit Dusche und ….
Badewanne
Kinderzimmer
ausgebautes Dachgeschoss
Gästezimmer
Tageslichtlichtbad im DG
***Reserviert***Dorsten-Hardt Ein Traum für die große Familie
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 46282 Dorsten
- Kaufpreis 0,00 €
- Wohnfläche ca. 138 m²
- Grundstück ca. 224 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 71 m²
- Baujahr 1976
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5524
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Hier handelt es sich um ein liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1976, welches im Laufe der Jahre immer wieder saniert wurde. Die Wohnfläche für das EG beträgt ca. 71 m² und das OG hat ca. 68 m².
Das Dachgeschoss ist mit zwei Zimmern und einem Badezimmer wohnlich ausgebaut und bietet eine weitere Nutzfläche von ca. 55 m².
Die Grundstücksgröße beträgt 224 m² und ist ein Kaufgrundstück. Die Garage befindet sich auf dem angrenzenden Garagenhof und hat ebenfalls 20 m².
Lage
Kindergärten und Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbarschaft bequem und fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich in der Dorstener Innenstadt.
Optimale Verkehrsanbindungen Dorstens bieten eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl Richtung Münsterland als auch in die umliegenden Ruhrgebietsstädte.
Dorsten ist als Wohnstadt regional bekannt und gehört aufgrund seines vielfältigen Kultur- und Freizeitangebotes zu den bevorzugten Lagen im Ruhrgebiet.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse gelegen, ohne Durchgangsverkehr.
Ausstattung
Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden.
Highlights sind hier:
– Erneuerung der Frischwasser- und Abwasserleitungen in 2022
– Fußbodenheizung im Keller und Erdgeschoss
– neue Heizkörper aus 2020 im Ober- und Dachgeschoss
– der beeindruckend großzügige Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten
– die überaus ansprechenden neuen Feinsteinbodenfliesen aus 2020
– bodentiefe Fensterfronten
– professionell angelegter Gartenbereich
– Markise
– 2 fach verglaste Fensterfronten
– Garage
– Satellitenanlage
– verputzte Innenwände
– Küche im Untergeschoss
– teilweise Glastüren aus 2021
– elektrische Rolläden
– zwei komplett sanierte Tageslichtbäder aus 2020
– Gäste-WC aus 2020
– großzügige Zimmer
– Kaminofen aus 2020
– hochwertige Nobilia Einbauküche aus 2020 -optional zu erwerben-
– Sauna
– Heizungsanlage aus 2000
– neue hochwertige Sicherheitseingangstür aus 2020
– großzügiger, ausgebauter Hobbyraum
– ausgebauter Dachraum mit einem großen Studio sowie einem Gäste-Zimmer und Badezimmer ….uvm.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, denn hier erwartet Sie eine überaus besonders großzügige Immobilie in exponierter Lage.
Sonstiges
Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, denn nur so können Sie sich von der Qualität dieses gepflegten Hauses überzeugen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Garantie für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 28.02.2023
- Energieausweis gültig bis 27.02.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas Holz
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.