gemütlicher Wohn-/Essbereich
Blick auf die moderne Einbauküche
offener Wohnbereich
Badezimmer
Treppenaufgang
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Ausblick
renovierter Flur
Blick auf die Hauseingangstür
Gartenidylle
Reihenmittelhaus mit Garage in der Gartenstadt "Gladbeck Schultendorf"
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 45966 Gladbeck
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Grundstück ca. 392 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1912
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5630
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bei dieser sehr schönen und mit viel Liebe zum Detail errichteten Immobilie handelt es sich um ein in 1912 gebautes Reihenmittelhaus mit ca. 75 m² Wohnfläche auf einem reinen Kaufgrundstück von 392 m².
Diese Siedlung gehört zur Gartenstadt Gladbeck-Schultendorf und wurde seit 2002 umfangreich saniert.
Das Objekt ist unterkellert.
Zum Kaufumfang gehört eine Garage, welche auf dem angrenzenden Garagenhof anzufinden ist.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Gladbeck-Schultendorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnlage aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Grünflächen in der direkten Umgebun Das Objekt ist von gepflegten Gärten und ansprechender Architektur geprägt. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär.
Gladbeck ist eine Stadt im Ruhrgebiet, bekannt für seine traditionelle Industriegeschichte und den Strukturwandel der letzten Jahrzehnte. Die Stadt bietet sowohl urbane Angebote als auch eine Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Durch die gute Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Städte und das Ruhrgebiet leicht zu erreichen.
Die Region um Gladbeck besticht durch ihren industriellen Charme, der mit modernen Wohnangeboten und grünen Oasen kombiniert wird. Das Ruhrgebiet bietet eine vielfältige Kulturszene, zahlreiche Freizeitaktivitäten sowie eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu den großen Städten wie Essen und Dortmund macht die Region besonders attraktiv für Familien, Pendler und Kulturinteressierte.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten erleichtert. Des Weiteren ist ein Kachelofen vorhanden, der in den kalten Monaten für Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgt.
Rollläden an den Fenstern bieten Privatsphäre. Die Bodenbeläge bestehen aus Granitfliesen im Badezimmer, Fliesen im EG und Teppichboden in den anderen Wohnbereichen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was ein solides Wohnambiente verspricht.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet vielseitige Möglichkeiten. Die Bewässerung kann mit Brunnenwasser erfolgen.
Nachfolgende Merkmale sind hier gegeben:
– Heizungsanlage aus 2004
– Eingangstür aus 2022
– Dach aus 2010
– Wärmedämmverbundsystem in 2000
– Satellitenschüssel
– hochwertige Einbauküche der Marke Regenta aus 2004
– Kachelofen
– Modernisierung des Badezimmers in ca. 2004
– Modernisierung des Flures in 2022
Dies sind nur wenige Details die für dieses besondere Objekt sprechen. Eine Innenbesichtigung sollte auf jeden Fall vorgenommen werden.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.anette-weissmann.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 182 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 22.04.2024
- Energieausweis gültig bis 21.04.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.