Reihenmittelhaus in Dorsten-Hardt

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 46282 Dorsten
  • Kaufpreis 375.000,00
  • Wohnfläche ca. 200
  • Grundstück ca. 320
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 66
  • Baujahr 1985
  • Etagenzahl 3
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Immobilien-ID 5432
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Hier handelt es sich um ein großzügig geschnittenes 2 Familienhaus mit zwei Stellplätzen.

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 320 m².

Es handelt sich um ein sehr schönes Objekt im wunderschönen, gehobenen Stadtteil Dorsten-Hardt. Die Erdgeschosswohnung wird zum 1. August 2022 freigezogen.

Das Grundstück befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, die jährliche Erbpacht beträgt 1.497,46 €.

Lage

Kindergärten und Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbarschaft bequem und fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich in der Dorstener Innenstadt.

Optimale Verkehrsanbindungen Dorstens bieten eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl Richtung Münsterland als auch in die umliegenden Ruhrgebietsstädte.
Dorsten ist als Wohnstadt regional bekannt und gehört aufgrund seines vielfältigen Kultur- und Freizeitangebotes zu den bevorzugten Lagen im Ruhrgebiet.

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse gelegen.

Ausstattung

Nachfolgende Wohnfläche ist vorhanden:
EG incl. I. OG ca. 133 m² Wfl. mit 4,5 Raum
II. OG ca. 67 m² mit 2,5 Raum

Die Ist-Mieteinnahmen stellen sich derzeit wie folgt dar:
EG incl. OG monatlich 1.000,- € kalt
II. OG monatlich 560,00 € kalt
Außenstellplatz monatlich 45,- €.

Das Haus wurde 1985 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend saniert.
Attraktive zeitgemäße Grundrissgestaltungen werden Sie ebenfalls ansprechen.

Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf weitere Innenfotos.

Nachfolgende Merkmale sind vorhanden:

– Fußbodenheizung
– Gegensprechanlage
– teilweise elektrische Rolläden
– Treppenlifter im Hausflur
– Vollunterkellerung
– Einbauküche im EG
– Wintergarten
– großzügige Balkone
– hochwertige Einbauschränke im EG
– offener Kamin im EG
– zwei Stellplätze
– helle lichtdurchflutete Zimmer und eine großzügige Raumaufteilung.

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Vermittlung erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes.

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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