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Hausansicht
neue Haustür
Balkon OG
Südlage
Küche OG
Flur DG
Küche DG
Küche DG
Bad DG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Ausblick vom OG
Blick in den Garten
Blick vom Garagenhof
Garagen
Sackgassenlage
Reihenendhaus mit Garten in Südlage und zwei Garagen
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 46348 Raesfeld
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Wohnfläche ca. 137 m²
- Grundstück ca. 228 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1973
- Nutzfläche ca. 106 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Immobilien-ID 5545
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Hier handelt es sich um ein großzügig geschnittenes 1-2 Familienhaus mit zwei Garagen, auch ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 228 m², zuzüglich zwei Garagen.
Die Wohnungen werden zum 01.11.2023 freigezogen.
Die Erdgeschoss- und die Obergeschosswohnung haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 68 m². Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 44 m² weiteres Potential.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 228 m² und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, die jährliche Erbpacht beträgt derzeit 447,91 €.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, jedoch mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Genießen Sie eine ausgezeichnete ruhige Siedlung in Stadtrandlage. Raesfeld-Erle liegt am Nordrand des Naturparks Hohe Mark im Bereich des Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland.
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Lebens sind fussläufig erreichbar. Eine Anbindung an den ÖPNV, sowie eine Bahnverbindung sind ebenso im Ort vorhanden.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht über die Bundesstraße B 224 an die nahegelegenen Anschlussstellen A31, A43 und A 3.
Ausstattung
Das Haus ist in einem teilweise guten Allgemeinzustand und verfügt über nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
– Massivbauweise
– Sanierung der Heizung in 2005
– Vollunterkellerung
– Erneuerung der Eingangstür
Vervollständigt wird dieses Angebot durch 2 Garagen. Diese befinden sich auf dem direkt angrenzenden Garagenhof. Eine Garage hat einen direkten Zugang in den Garten.
Dies sind nur einige wenige Details, die für dieses besondere Objekt sprechen. Lassen Sie sich durch einen Besichtigungstermin von diesem interessanten Haus inspirieren.
Sonstiges
Die Vermittlung erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes.
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 166 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.03.2023
- Energieausweis gültig bis 29.03.2023
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.