Ansicht
Küche EG
Wohnzimmer
Tageslichtbad EG
wohnlich ausgebautes DG
zweite Zimmer DG
Flur Dachgeschoss
Blick auf die überdachte Terrasse
Gartenimpressionen
Hausansicht
***Reserviert***Mehrgenerationenhaus auf großem Grundstück in Sackgassenlage mit 2 Garagen
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 46282 Dorsten
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Grundstück ca. 583 m²
- Zimmer 9
- Kellerfläche ca. 100 m²
- Baujahr 1969
- Nutzfläche ca. 166 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat PVC Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5579
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
WOHNEN in einer der besten stadtnahen Lagen Dorstens.
Fußläufig zur Dorstener Innenstadt befindet sich dieses besondere Zweifamilienhaus.
Der Grundriss ist funktionell und anpassungsfähig. Das Objekt ist als Ein- oder Zweifamilienhaus bewohnbar und befindet sich in einem sehr gepflegten Originalzustand.
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 66 m² weiteres Potential.
Das Haus befindet sich auf einem Kaufgrundstück und ist bereits Erschließungskostenbeitragsfrei.
Lage
Optimale Verkehrsanbindungen Dorstens und die gute Einbindung in das regionale Nahverkehrsnetz bieten eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl Richtung Münsterland als auch in die umliegenden Ruhrgebietsstädte.
Dorsten ist als Wohnstadt regional bekannt und gehört aufgrund seines vielfältigen Kultur- und Freizeitangebotes zu den bevorzugten Lagen im Ruhrgebiet.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse gelegen, ohne störenden Durchgangsverkehr.
Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, denn nur so können Sie sich von der Qualität dieses gepflegten Hauses überzeugen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Garantie für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes.
Ausstattung
Das Gebäude ist voll unterkellert. Das EG ist freigezogen und das OG vermietet.
Das Objekt verfügt über nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
– wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
– Brunnen zur Gartenbewässerung
– Gewächshaus
– zusätzliches Bad im Untergeschoss
– Austausch der Nachtspeicherheizungen, demzufolge sind sie ohne Asbestbelastungen
– Teilweise wurde eine Dachisolierung im Spitzboden durchgeführt
– Fensteraustausch in 1992/2021, teilweise mit einer 3-fach Verglasung
– Rolläden
– zwei Garagen, eine davon mit direktem Zugang in den Garten
– Balkon im OG
– zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten.
Das EG und das OG haben eine Wohnfläche von ca. 99 m² pro Wohneinheit.
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Sehr gerne und selbstverständlich stehen wir Ihnen mit weiteren Details und Informationen zur Verfügung. Diese können nur im geringen Umfang hier wiedergegeben werden!!!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 172 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 12.12.2023
- Energieausweis gültig bis 11.12.2033
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.