Terrasse in Südlage
übergroßer Terrassenbereich
Wohlfühloase
Entspannung pur
ein kleines Paradies
charmanter Rückzugsort
hochwertige Einbauküche von NEXT
ideal für die große Familie
Essplatz
großzügiger moderner Wohnbereich
Tageslichtbad im OG
Großzügigkeit
Tageslichtbad mit Badewanne im OG
Studio im DG
Kinderzimmer DG
Duschbad DG
Hereinspaziert
Eingangsbereich
Zuwegung in den Garten
Hausansicht
Großzügige Doppelhaushälfte in Dorsten-Deuten
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 46286 Dorsten
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Wohnfläche ca. 159 m²
- Grundstück ca. 292 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1985
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5535
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Durch seinen exklusiven Baustil, den verwendeten Materialien sowie der gehobenen Ausstattung, ist dieses Objekt eine Seltenheit in Dorsten.
Ihr Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer plus Küche, 3 Tageslichtbäder, einem Balkon und einer großzügigen Terrasse. Es gibt viel Platz zum Leben und arbeiten.
Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Bad. Auf dem Dach befindet sich noch eine Solarthermieanlage (5 Panels) für die Warmwasserversorgung und Heizungsunterstützung.
Der Warmwasserpuffer-Speicher hat eine Kapazität von ca. 750 l.
Als zusätzliche Nutzflächen ist dieses Haus mit zwei Stellplätzen für Ihre Autos und einem Fahrradschuppen ausgestattet.
Es liegt eine Vollunterkellerung vor.
Diese Immobilie ist besonders geeignet, wenn für Sie nachstehende Kriterien wichtig sind:
– optimale Raumaufteilung
– nutzbar für eine Familie mit Kindern
– helle und freundliche Ausstattung
– Sie benötigen viel Platz
– Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden
– Sie möchten mit wenig Aufwand einziehen
Jeder Gang durch das Anwesen zieht die staunenden Blicke in eine andere Richtung.
Hier wird Ihnen und Ihrer Familie ein stilvoller und gemütlicher Ort zum Leben geboten.
Hier wurden höchste Maßstäbe für komfortables und modernes Wohnen auf konstant hohem Niveau geschaffen.
Das Grundstück befindet sich auf einem Kaufgrundstück.
Lage
Dieses charaktervolle Objekt liegt vor den Toren Dorstens. Ein Rückzugsort mit viel Natur in der nahen Umgebung.
Eine Oase mit zentraler Anbindung durch die A 31 und A 43 an das gesamte Ruhrgebiet und Münsterland für Liebhaber des Besonderen! Der Bahnhof Dorsten-Deuten sowie eine Grundschule und ein Kindergarten sind gut fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Schulbus hält dort ebenfalls.
Ausstattung
Bei der Planung und Erstellung wurde auf klassische Massivbauweise mit modernster Technik und Ausstattung Wert gelegt.
Der wunderschön angelegte Garten ist ein besonders gelungenes Konzept der Eigentümer.
Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
– im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden
– elektr. bedienbare Rolläden
– Vollunterkellerung mit Zugang von Außen
– Kaminofen aus 2007, dieser ist mit einer Wassertasche ausgerüstet
– Sanierung des Eingangsbereiches
– wohnlich ausgebauter Hobbyraum
– beantragter Glasfaseranschluss
– eine überlange Garage
– zwei Stellplätze
– der Anschluß für eine 11 KW Wallbox ist vorbereitet
– 3 Tageslichtbäder
– die sehr sehr ruhige Lage
– es liegt kein Renovierungsstau vor
– eine hochwertige Einbauküche der Marke NEXT mit Küchengeräten der Marke NEFF
– Dampfgarer und die Spülmaschine (Miele) sind neuwertig
– das DG wurde in 2022 umfangreich saniert
– Markise aus 2019
– Balkonsanierung in 2017
– Erneuerung des Eingangbereiches Treppen und Podest in 2008
Dies sind nur einige wenige Details, die für dieses mit sehr viel Liebe zum Detail ausgestattetem Objekt sprechen.
Eine Innenbesichtigung ist ein Muss!!!
Sonstiges
Die Vermittlung erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes.
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.05.2023
- Energieausweis gültig bis 21.05.2033
- Heizungsart Zentralheizung Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.