Gepflegtes Mehrgenerationenhaus auf großem Grundstück

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 45896 Gelsenkirchen
  • Warmmiete 304,00
  • Kaufpreis 449.000,00
  • Wohnfläche ca. 255
  • Grundstück ca. 960
  • Zimmer 14
  • Baujahr 1953
  • Etagenzahl 3
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5486
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses besondere Objekt befindet sich im Stadtteil Gelsenkirchen-Scholvens, umgeben von guter Nachbarschaft und besteht aus einer Wohnanlage mit 5 Wohnungen. Vier Wohnungen werden bei Übergabe freigezogen. Eine Wohnung ist vermietet.

Das Haus wurde 1953 in Massivbauweise errichtet, fortlaufend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der überaus großzügige Garten lässt keine Wünsche offen.

Das Haus wird über Fernwärme beheizt.

Attraktive zeitgemäße Grundrissgestaltungen werden Sie ebenfalls ansprechen.

Ausreichende Stellplätze befinden sich direkt neben dem Haus.

Nachfolgende Wohnungsgrößen gibt es:

EG rechts 55,28 m²
EG links 55,42 m²
1. OG links 53,72 m²
1. OG rechts 53,58 m², derzeit vermietet
DG ca. 37 m²

Aufgrund der besonderen Komplexität dieses 5 Familienhauses, kann eine Beschreibung der Aufteilung an dieser Stelle nur ansatzweise erfolgen.

Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Bewohner verzichten wir auf weitere Innenfotos.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gelsenkirchen-Buer. Die Buslinien 247, 255 und NE2 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und einen Arzt vor. Außerdem gibt es verschiedene Postannahmestellen, zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft und eine Reinigung.

Ausstattung

Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

– Kellerdeckendeckung
– Dachbodenisolierung
– im EG wurde das Badezimmer bereits renoviert und mit einer ebenerdigen Dusche versehen
– Elektro- und Wasserleitungen sind bereits durch Kupferrohre ausgetauscht
– hochwertige "Leicht"-Einbauküche im EG
– Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
– Rolläden

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.anette-weissmann.de

Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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