Teilüberdachte Terrasse
Wohnzimmer
hell und freundlich
Küchenbereich
Essplatz mit Blick in die Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Blick in den Flur
Bad im Untergeschoss mit Dusche
Eingangsbereich
Hausansicht
Gepflegte Doppelhaushälfte im Dorstener-Marienviertel
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 46284 Dorsten
- Kaufpreis 365.000,00 €
- Wohnfläche ca. 108 m²
- Grundstück ca. 250 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1982
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5721
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese besondere Doppelhaushälfte besticht durch die großzügige Raumgestaltung und Sackgassenlage.
Der klug konzipierte Grundriss des Hauses hat vielfältige Verwendungsmöglichkeiten, ebenso durch die voll unterkellerte Garage!
Das sehr liebevoll gestaltete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern lädt zu gemütlichen Familienaufenthalten ein.
Das Haus liegt auf einem sehr schön zugeschnittenen Grundstück. Zum Haus gehört eine Garage, welche sich direkt neben dem Eingangsbereich befindet und ebenfalls einen direkten Zugang auf die Terrasse hat. Ebenfalls noch zwei Außenstellplätze.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Dorstener Marienviertel. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus, geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur für Familien bieten.
Dorsten ist eine lebendige Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Mit einer vielfältigen Mischung aus historischer Altstadt und modernen Einkaufsstraßen bietet Dorsten sowohl kulturelle als auch praktische Annehmlichkeiten.
Die Region um Dorsten ist geprägt von abwechslungsreicher Natur und reizvollen Ausflugszielen. Der nahegelegene Naturpark Hohe Mark lädt zum Wandern und Radfahren ein, während der nahe gelegene Wesel-Datteln-Kanal Möglichkeiten für Wassersport bietet. Die Nähe zum Ruhrgebiet und den Niederlanden machen Dorsten zu einem idealen Standort für Ausflüge und Freizeitaktivitäten.
Ausstattung
Ein gepflegtes Haus mit einer zeitgemäßen Aufteilung.
Die Markise bietet Schutz auf der sonnenverwöhnten Terrasse.
Im kompletten Haus sind Rolläden, teilweise elektrisch verbaut. Ebenfalls wurde das Dach in 2013 energieeffizient (KfW) saniert.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Garagentor ist ein elektrisch bedienbares Sektionaltor und ebenfalls aus 2013.
Das Bad im Obergeschoss wurde 1997 renoviert und das Fenster im Bad ist 4-fach verglast. Die Bodenflächen und Ablagen sind aus Granit Bianco Cristal.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der mit viel Liebe zum Detail geschmackvollen Doppelhaushälfte.
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Sehr gerne und selbstverständlich stehen wir Ihnen mit weiteren Details und Informationen zur Verfügung. Diese können nur im geringen Umfang hier wiedergegeben werden!!!
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.anette-weissmann.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.09.2025
- Energieausweis gültig bis 25.09.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.