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Anette Weißmann
Blick auf die Rückseite
Hauszuwegung
neuer Eingangsbereich
Flur
Küche
großzügig geschnittener Wohnbereich
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Loggia
Gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung mit Loggia
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 45964 Gladbeck
- Kaufpreis 125.000,00 €
- Wohnfläche ca. 63 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Parkett Vinyl Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5761
- Provision 2,97 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr ruhigen und gepflegten 8- Familienhaus mit insgesamt 3 Etagen und wurde im Jahr 1970 erbaut. Das Dach wurde energieeffizient im Dezember 2009 neu eingedeckt.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und ist in die Energieeffizienzklasse C eingestuft.
Die Heizung läuft über Fernwärme. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Hausgeld beträgt derzeit 288,- € und der Rücklagenstand liegt bei 36.386,- € (31.12.2024).
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein helles Wohnzimmer und eine separate Küche. Die insgesamt 3,5 Zimmer sind ansprechend geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wird bei Übergabe freigezogen.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Gladbeck-West, im Gildendreieck, einer charmanten Stadt im Ruhrgebiet. Gladbeck ist bekannt für seine grünen Parks und Gärten, die zu entspannten Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine angenehme und lebendige Atmosphäre schaffen.
Insgesamt verbindet sich "im Gildendreieck" ein ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Versorgung und verkehrsgünstigen Lage – ein Standort, an dem sich sowohl Paare als auch Familien wohlfühlen.
Ausstattung
Nachfolgende Informationen sind noch von Wichtigkeit:
- neue Haustüranlage aus 2018
- Neue Zuwegungen aus 2018
- Hausflur in 2024 neu gestrichen mitsamt neuer Elektrik
- Wohnungseingangstür aus 2022
- Einbauküche ohne Kühlschrank ist im Kaufumfang enthalten
- Komplettsanierung Badezimmer aus 2023
- Durchlauferhitzer aus November 2025
- Dachsanierung aus 2009
- Fensteraustausch aus 2002-2005
- teilweise Parkettfußboden
Die Hausflurreinigung und der Winterdienst sind im Hausgeld bereits enthalten.
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Sehr gerne und selbstverständlich stehen wir Ihnen mit weiteren Details und Informationen zur Verfügung. Diese können nur im geringen Umfang hier wiedergegeben werden!!!
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.anette-weissmann.de
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 15.06.2018
- Energieausweis gültig bis 14.06.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme