Hausansicht
zweites Gartengrundstück
großzügiger Terrassenbereich
Hausansicht
Flur OG
Wohnzimmer
Küchenbereich
geräumiger Küchenbereich
Tageslichtbad EG
Schlafzimmer EG
Großzügigkeit ist gegeben
Arbeitszimmer mit Einbauschränken
Bad im OG
mit Doppelwaschtisch
Schlafzimmer
Ausblick vom Balkon
Freistehendes energieeffizientes Einfamilienhaus in Dorsten-Feldmark
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 46282 Dorsten
- Kaufpreis 435.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 680 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1957
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Laminat Fliesen Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5733
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Schon beim Eintreten spüren Sie die Großzügigkeit und Wärme, die dieses mit sehr viel Liebe konzipierte Einfamilienhaus ausstrahlt. Auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem liebevoll angelegten Grundstück von rund 680 m² eröffnet sich Ihnen ein Ort, an dem Sie ankommen und bleiben möchten.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und zuletzt 2024 in Szene gesetzt – ein Zuhause, das Tradition und modernen Wohnkomfort harmonisch verbindet.
Die geräumige Küche, praktisch geschnitten und zugleich gemütlich, wird schnell zum Dreh- und Angelpunkt des Alltags. Durch den Esstisch im hinteren Bereich, zeigt sich die Küche ebenso funktional wie charmant.
Der umfassende Umbau im Jahr 2006 sowie die moderne Gartengestaltung unterstreichen den gepflegten und hochwertigen Gesamteindruck.
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies: Ob Spiel- und Freizeitfläche für Kinder, gemütliche Rückzugsorte im Grünen oder entspannte Stunden – hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Für Ihr Fahrzeuge steht eine geräumige Garage, direkt am Haus zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus vereint alles, was Wohnen besonders macht: Großzügigkeit, Komfort und ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Hier finden Sie nicht nur ein Haus – hier finden Sie ein Zuhause.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern zu und stehen Ihnen selbstverständlich auch für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Dorstener Stadtteil Feldmark, am Ende einer Sackgasse gelegen. Die Dorstener Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläuig erreichbar.
Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazieren einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität.
Dorsten ist eine lebhafte Stadt mit einer beeindruckenden Geschichte und architektonischen Schätzen. Die Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. In der Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Freizeitangebote, wie Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in den umliegenden Städten.
Die Region um Dorsten ist bekannt für ihre vielfältige Natur und grüne Landschaften. Der nahegelegene Naturpark Hohe Mark lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Auch für Wassersportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahlreiche Seen und Flüsse laden im Sommer zum Baden und Entspannen ein. Die Region ist für Naturliebhaber und Erholungssuchende ein wahres Paradies.
Ausstattung
– Dacheindeckung aus Schiefer mit -dämmung 2008
– Glasfaser ist beantragt
– hochwertige Nolte- Einbauküche
– neue Fenster aus 2018, teilweise mit elektr. Rolläden versehen
– Haustür aus 2018
– komplette Erneuerung der Stromleitungen aus 2006
– Heizungsleitungen aus 2006
– neue Wasserleitungen aus 2006
– Heizungsanlage aus 1992 -es erfolgte eine jährliche Wartung
– Badsanierungen 2008 und 2018
– Bad im OG mit Fußbodenheizung
– Innenausbau aus 2006/2014 und 2024
z.B. Decken, Oberböden Parkett / Stein / Marmor
– Kaminofen aus 2016
– Fassadensanierung aus 2019
– Sauna mit Dusche und WC
– Garage
– Balkon
– hochmodernes Gardena-Gartenbewässerungssystem incl. Computersteuerung
– überdachte Terrasse, Terrassenerneuerung aus 2021
Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage.
Dies sind nur sehr wenige Details die für dieses besondere Objekt sprechen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, denn nur so können wir Sie von der Qualität dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen.
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Sehr gerne und selbstverständlich stehen wir Ihnen mit weiteren Details und Informationen zur Verfügung. Diese können nur im geringen Umfang hier wiedergegeben werden!!!
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.anette-weissmann.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 73 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 06.03.2025
- Energieausweis gültig bis 06.03.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.