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Immobilien Anette Weißmann
Heedland 92, 46284 Dorsten

Hausansicht

Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Raesfeld-Erle

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 46348 Raesfeld
  • Kaufpreis 345.000,00
  • Wohnfläche ca. 127
  • Grundstück ca. 776
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 80
  • Baujahr 1986
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin ab sofort
  • Bodenbelag Fliesen Vinyl
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5569
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Hier handelt es sich um ein ideal geschnittenes Einfamilienhaus mit einem Stellplatz und einer Garage, auch ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet. Das Haus ist ein Fertighaus der Firma Streiff.

Das EG hat eine Wohnfläche von ca. 80 m², das OG ca. 50 m². Ein Vollkeller von ca. 80 m² bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum, sowie zwei weitere großzügige Kellerräume.

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 776 m² und ist ein Erbpachtgrundstück, für die gesamte Erbpachtlaufzeit von 99 Jahren fallen keinerlei Zahlungen an.

Es handelt sich um ein klug und liebevoll saniertes Objekt in Raesfeld-Erle. Das Haus ist komplett freigezogen und könnte kurzfristig übergeben werden.

Lage

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage in Raesfeld-Erle. Das Umfeld ist familienfreundlich und naturnah.

Die sehr gute Anbindung an die A 31 garantiert eine kurze Anfahrt in die nahen Ruhrgebietsstädte.

Ausstattung

Nachfolgende Auststattungsmerkmale sind gegeben:

– Modern gestaltete Tageslichtbäder aus 2020
– hochwertige Vinyl Oberböden
– neue Innentüren
– neue Fenster
– großzügige Kellerräume
– Heizungsanlage aus 2011
– ebenerdige Dusche im EG
– teilweise elektrische Rolläden
– Dachsanierungen der Garage und des Geräteschuppens
– Erneuerung des Vordaches
– neue maßangefertige Seitentür

Zwei Stellplätze befinden sich auf dem Garagenvorplatz.

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Sehr gerne und selbstverständlich stehen wir Ihnen mit weiteren Details und Informationen zur Verfügung. Diese können nur im geringen Umfang hier wiedergegeben werden!!!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 13.06.2023
  • Energieausweis gültig bis 12.06.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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