Blick auf die Terrasse
Freistehendes Einfamilienhaus in Sackgassenlage mit 2 Garagen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 46282 Dorsten
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Wohnfläche ca. 154 m²
- Grundstück ca. 573 m²
- Zimmer 5.5
- Baujahr 1980
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5689
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
WOHNEN in einer der besten stadtnahen Lagen Dorstens, direkt am Ende einer Sackgasse gelegen!
Fußläufig zur Dorstener Innenstadt befindet sich dieses besondere freistehende Objekt.
Das Objekt ist als Ein- oder Zweifamilienhaus bewohnbar und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Mit wenigen kleinen Maßnahmen kann sich es gut in ein Mehrgenerationenhaus umbauen lassen. Im OG sind Küchenanschlüsse vorhanden.
Der Grundriss ist funktionell und anpassungsfähig.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Lage
Optimale Verkehrsanbindungen Dorstens und die gute Einbindung in das regionale Nahverkehrsnetz bieten eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl Richtung Münsterland als auch in die umliegenden Ruhrgebietsstädte.
Dorsten ist als Wohnstadt regional bekannt und gehört aufgrund seines vielfältigen Kultur- und Freizeitangebotes zu den bevorzugten Lagen im Ruhrgebiet.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse gelegen, ohne störenden Durchgangsverkehr. Von der Terrasse haben Sie einen Blick auf die grünen Wiesen und unverbaute Natur.
Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, denn nur so können Sie sich von der Qualität dieses gepflegten Hauses überzeugen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Garantie für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes.
Ausstattung
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über nachfolgende Ausstattungsmerkmale.
Highlights sind hier:
– der beeindruckend großzügige Wohn-/Essbereich mit Blick auf den Garten
– Innen- und Außenkamin
– überdachter Außensitzplatz
– Markise
– zusätzlicher Duschbereich im Untergeschoss
– Buderus-Heizungsanlage aus 2024
– PV Anlage auf dem Garagendach
– zwei Garagen mit Rolltoren
– Glasfaseranschluß im Haus
– übergroßer Balkon im OG
– Fußbodenheizung
– Rolläden
Dies sind einige wenige Details, die für dieses ganz besondere Objekt sprechen.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.anette-weissmann.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.03.2025
- Energieausweis gültig bis 10.03.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.