Freistehender moderner Wohntraum in exponierter Lage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 46244 Bottrop
  • Kaufpreis 620.000,00
  • Wohnfläche ca. 162
  • Grundstück ca. 600
  • Zimmer 7
  • Baujahr 2010
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Duplex
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5444
  • Provision 1,8 % inkl. MwSt.

Immobilie

Für Kaufinteressenten mit hohen Ansprüchen in exklusiver großzügiger Ausführung!
Exklusiv heißt: Individuell und einzigartig.

Liebhaber von klarer Bau-, Design- und Architekturkunst mit einer facettenreichen Raumgestaltung, sowie mit den Ansprüchen an überdurchschnittlicher Ausstattung, Qualität und einem gesunden Wohnklima werden begeistert sein.
Hier wurden höchste Maßstäbe für komfortables und modernes Wohnen auf konstant hohem Niveau geschaffen.

Dieses besondere Objekt wurde mit einem beheizten Außenpool 7 x 3,50 Meter und einem wunderschönen Garten konzipiert.

Das Grundstück befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Lage

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich innerhalb einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in einem Neubaugebiet. Das Umfeld ist qualitätvoll und besteht aus freistehenden Einfamilienhäusern.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem per Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Desweiteren bietet die Gemeinde Bottrop ein breites Spektrum an Sport- und Freizeiteinrichtungen für die ganze Familie an.
Es bestehen sehr gute Anbindungen an die nahen Ruhrgebietsstädte durch die A 31 sowie die A 3.

Ausstattung

Die Ausstattung ist purer Luxus.

Highlights sind hier:
– der beeindruckend großzügige Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten
– die überaus ansprechenden Feinsteinbodenfliesen
– bodentiefe Fensterfronten
– die moderne Einbauküche, welche optional erworben werden könnte
– beheizter Außenpool aus 2020 mit einer automatisierten Elektrolyseanlage
– neu angelegter Gartenbereich aus 2020
– ca. 30 m² zusätzlich ausgebauter und beheizter Wohnbereich im Untergeschoss
– Fußbodenheizung
– Erdwärme
– überaus hochwertige lasierte Tondachpfannen
– Doppelgarage mit elektr. bedienbarem Sektionaltor
– Glasfaseranschluss
– teilweise Panzerglas verbaut
– teilweise elektrische Rolläden
– ein Gäste-WC
– großzügige Zimmer ….uvm.

Das komplette Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine hocheffiziente Erdwärmepumpe betrieben wird. Das Warmwasser läuft ebenfalls über die Heizungsanlage.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, denn hier erwartet Sie eine überaus besonders hochwertige Immobilie in exponierter Lage.

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Vermittlung erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes.

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 24 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 13.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 12.06.2032
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdwärme
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