Freistehender luxuriöser Wohntraum in exponierter Lage Dorstens

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 46282 Dorsten
  • Kaufpreis 859.000,00
  • Wohnfläche ca. 225
  • Grundstück ca. 592
  • Zimmer 8
  • Baujahr 2000
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Immobilien-ID 5431
  • Provision 1,79 inkl. MwSt.

Immobilie

Für Kaufinteressenten mit hohen Ansprüchen in exklusiver großzügiger Ausführung!
Exklusiv heißt: Individuell und einzigartig.

Liebhaber von klarer Bau-, Design- und Architekturkunst mit einer facettenreichen Raumgestaltung, sowie mit den Ansprüchen an überdurchschnittlicher Ausstattung, Qualität und einem gesunden Wohnklima werden begeistert sein.
Hier wurden höchste Maßstäbe für komfortables und modernes Wohnen auf konstant hohem Niveau geschaffen.

Dieses besondere Objekt wurde mit einer 12 KW Solaranlage, einem beheizten überdachten Außenpool, Sauna und einem wunderschönen Garten konzipiert.

Das Grundstück befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, die monatliche Erbpacht beträgt 600,00 €.

Lage

Kindergärten und Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbarschaft bequem und fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich in der Dorstener Innenstadt.

Optimale Verkehrsanbindungen Dorstens bieten eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl Richtung Münsterland als auch in die umliegenden Ruhrgebietsstädte.
Dorsten ist als Wohnstadt regional bekannt und gehört aufgrund seines vielfältigen Kultur- und Freizeitangebotes zu den bevorzugten Lagen im Ruhrgebiet.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße gelegen mit Blick auf grüne Wiesen.

Ausstattung

Die Ausstattung ist purer Luxus.

Highlights sind hier:
– der beeindruckend großzügige Wohn-/Essbereich mit Blick auf den Wintergarten und den Garten
– die überaus ansprechenden Feinsteinbodenfliesen
– bodentiefe Fensterfronten
– die hochmoderne Einbauküche aus 2019
– 12 KW Solaranlage
– beheizter überdachter Außenpool mit Gegenstromanlage
– übergroßer Wintergarten
– ca. 80 m² zusätzlich ausgebauter und beheizter Kellerbereich mit Sauna, Whirlpool und einem Duschbad
– Fußbodenheizung
– moderner Kamin
– überaus hochwertige lasierte Dachpfannen
– Doppelgarage mit elektr. bedienbaren Sektionaltoren und Durchgang zum Haus
– Brunnen zur Gartenbewässerung
– elektrische Rolläden
– drei Bäder
– ein Gäste-WC
– ein Balkon
– überdachte Terrasse
– Kabelanschluss incl. Internet (1000 Mbit/Sec.)
– Smart Home
– LAN-Verkabelung auf allen Etagen incl. Keller aus 2021
– großzügige Zimmer ….uvm.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine hocheffiziente Gasheizung betrieben wird. Das Warmwasser läuft ebenfalls über die Heizungsanlage. Der jährliche Stromertrag über die Solaranlage lieg bei ca. 12.500 Kwh.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, denn hier erwartet Sie eine überaus besonders hochwertige Immobilie in exponierter Lage.

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die Vermittlung erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes.

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 101 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 02.12.2021
  • Energieausweis gültig bis 01.12.2031
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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