uneinsehbare Terrasse
Ausblick
Grün wohin das Auge blickt
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick auf das Esszimmer
Esszimmer
großzügige Küche
Küche
Ausblick
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Schlafzimmer
Kinderzimmer II
Kinderzimmer
Zuwegung in den Garten
Hausansicht
Seitenansicht
Erdgeschosswohnung mit Garten und Stellplatz in Alt-Wulfen
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 46286 Dorsten
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Hausgeld 140,00 €
- Wohnfläche ca. 91 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1985
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5559
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese komfortable und mit sehr viel Liebe zum Detail ausgestattete Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus, jede Wohnung ist auf einer Ebene konzipiert. Alle Wohnungen werden von Eigentümern bewohnt.
Die Wohnung hat ein Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Zum weiteren Kaufumfang gehört ein zur Wohnung gehörender wunderschön angelegter Garten mit Gartenhaus, Rolläden, teilw. elektrisch bedienbar, ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Stellplatz.
Die ansprechende, nicht einsehbare und teilweise überdachte Terrasse ist in Süd/Westlage ausgerichtet und lädt zu ausgedehnten Sonnenstunden ein.
So könnte Ihr neues Zuhause aussehen, traumhaft schön im Grünen gelegen und doch zentral ……. mit bester Wohlfühlgarantie.
FAZIT: Wer hier wohnt, genießt einen beeindruckenden Freizeitwert den man anderswo lange suchen muss.
Lage
Dorsten-Alt Wulfen ist ein idealer Lebensmittelpunkt. Einkaufsmöglichkeiten sind alle in fußläufiger Entfernung anzutreffen.
Die Anbindung an die Ruhrgebietsstädte ist durch die naheliegende Autobahn A 31 und A 43 gegeben.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Alt- Wulfen liegt am Südrand des Naturparks Hohe Mark im Bereich des Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland.
Ausstattung
Die ca. 91 m² verteilen sich über einen sehr großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer (welches auch sehr gut als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, die Zwischenwand ist eine Trockenbauwand und könnte auch problemlos entfernt werden), eine helle Küche und ein Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Zwei Abstellkammern und eine ansprechende Diele runden das Bild einer perfekten Wohnung ab.
Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:
– Parkettfußboden
– Einbauküche
– Gas- Etagenheizung aus 2010
– Kellerraum und Abstellfläche auf dem Dachboden
– Kaminofen aus 2008
– Markise von 2014
– Badezimmer von 2017
– Gartenanlage aus 2012
– Außenbeleuchtung
– SAT-Anlage
– Rauchmelder
– Gartenhaus mit Strom und Heizung
– Brunnen zur Gartenbewässerung
– neue Wohnungseingangstür aus 2021
– Stellplatz
– eigener Gartenanteil von ca. 97 m²
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 140,00 €/monatlich. Das Objekt ist komplett erschlossen.
Sonstiges
Die Vermittlung erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes.
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.