Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage in Sackgassenlage

Eckdaten

  • Art Reihenendhaus
  • Lage 46282 Dorsten
  • Kaufpreis 335.000,00
  • Wohnfläche ca. 101
  • Grundstück ca. 229
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 51
  • Baujahr 1987
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung Solar-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin ab sofort
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5509
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Bei dieser sehr schönen und mit Liebe zum Detail errichteten Immobilie handelt es sich um ein in 1987 errichtetes Reihenendhaus mit ca. 101 m² Wohnfläche, zusätzlich wohnlich ausgebautem Hobbyraum in Untergeschoss von ca. 29 m², auf einem Kaufgrundstück von 212 m² zusätzlich der Garage von ca. 17 m².

Die Wohngeschosse sind wie folgt aufgeteilt:

EG:
Der Eingangsbereich der Diele ist großzügig gestaltet und eröffnet zentral den Zugang vorbei an Gäste-WC und Küche zum sehr gepflegten Wohnbereich. Von diesem haben Sie einen wunderschönen Blick auf die Terrasse, welche in Süd-/Westlage ausgerichtet ist und in den Garten mit angrenzendem Gartenhaus.

OG:
Das Obergeschoss bietet ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, da es drei Schlafzimmer gibt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

Die Immobilie ist voll unterkellert.

Ein großer Kellerraum ist wohnlich ausgebaut mit ca. 29 m² und mit einem Tageslichtfenster versehen.

Zum Kaufumfang gehörte eine Garage, welche auf dem angrenzenden Garagenhof anzufinden ist.

Lage

Die Innenstadt befindet sich in ca. 2 km Entfernung.

Das Haus liegt in einer Sackgasse von Dorsten-Stadtsfeld.
Fußläufig erreichbar ist ein großer Einkaufsmarkt, ein Kindergarten und verschiedene Spielplätze.
Die nahe Anbindung an die A 31 und/oder die B 224 ist ebenfalls gewährleistet.

Ausstattung

Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind bei diesem Objekt vorhanden:

– elektrisch betriebene Rolläden, Einbau in 2017
– neuer Zaun aus 2016
– Photovoltaikanlage auf dem Dach
– Kabelfernsehen
– 1 Garage
– Gartenhaus aus 2012
– Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2012
– Einbau einer Sockelheizung aus 2018
– Das Warmwasser läuft über die Heizungsanlage
– Neue Oberböden in 2018
– Renovierung der Wohnräume in 2018
– wohnlich ausgebautes Untergeschoss

Dies sind nur einige wenige Details, die für dieses ganz besondere Objekt sprechen. Eine Innenbesichtigung ist ein Muss!!

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, denn nur so können Sie sich von der Qualität dieses gepflegten Hauses überzeugen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Garantie für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 138 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 25.10.2022
  • Energieausweis gültig bis 24.10.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung Solar-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Solar
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