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Anette Weißmann
Ansicht
Blick auf den schön angelegten Garten
Hausansicht
Eingangsbereich
Hausflur
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche EG
Flur EG
Esszimmer
Küche
erstes Wohnzimmer
Wohnzimmer
zweites Wohnzimmer
großzügig geschnitten
überdachter Terrassenbereich
wohnlich ausgebautes Zimmer im Untergeschoss
Sackgassenlage
Blick auf die beiden Garagen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sackgassenlage und zwei Garagen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 46286 Dorsten
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 747 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1961
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Fliesen Parkett Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5726
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf ca. 170 m² Wohnfläche.
Der wunderschön angelegte Garten mitsamt geräumigem Pavillon ist ein besonders gelungenes Konzept der Eigentümer.
Die Obergeschosswohnung wird derzeit bewohnt, bei Übergabe kann ein neuer Mietvertrag abgeschlossen werden, das EG ist freigezogen.
Zwei Garagen, ein Außenstellplatz, zwei Tageslichtbäder, die sehr sehr ruhige Lage....
Dies sind nur einige wenige Details, die für dieses mit sehr viel Liebe zum Detail ausgestattetem Objekt sprechen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1961 erbaut und verfügt über eine Energieeffizienzklasse F. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und besitzt ein Satteldach. Es steht auf einem 747 m² großen Kaufgrundstück, das neben einem großzügigen Garten auch eigene Parkmöglichkeiten bietet.
Eine überdachte sehr geräumige Terrasse lädt im Außenbereich zum Verweilen ein und der teilweise wohnlich ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, jedoch mit einer guten Verkehrsanbindung. Genießen Sie eine ausgezeichnete ruhige Siedlung in Stadtrandlage. Dorsten-Rhade liegt am Südrand des Naturparks Hohe Mark im Bereich des Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland.
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Eine Anbindung an den ÖPNV, sowie eine Bahnverbindung sind ebenso im Ort vorhanden.
Ausstattung
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Pavillon
- Eine Großraumgarage und eine normale Garage
- zusätzliche zwei Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage
- ein zusätzlicher Außenstellplatz
- zusätzliche Duschmöglichkeit im Untergeschoss und ein wohnlich ausgebautes Zimmer bietet zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
- Kaminanschluß möglich, da zwei Kaminrohre vorhanden sind
- zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten
- Thermopenfenster und isolierte Haustür wurden in den 90er Jahren verbaut
- Überarbeitung des Stromkastens
- Elektrik teilweise überarbeitet
- neues Garagendach aus 2025
Dies sind nur wenige Details die für diese ganz besondere Immobilie sprechen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Wintergarten vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Sehr gerne und selbstverständlich stehen wir Ihnen mit weiteren Details und Informationen zur Verfügung. Diese können nur im geringen Umfang hier wiedergegeben werden!!!
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.anette-weissmann.de
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 200 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 02.10.2025
- Energieausweis gültig bis 01.10.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas