Ausblick in den Garten
EFH mit Einliegerwohnung und Garage in Dorsten-Holsterhausen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 46284 Dorsten
- Kaufpreis 309.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 544 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1956
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5745
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf ca. 120 m² Wohnfläche.
Der wunderschön angelegte Garten mit überdachtem Außensitzplatz ist ein besonders gelungenes Konzept der Eigentümer.
Die Obergeschosswohnung ist seit ca. 18 Jahren vermietet. Die EG Wohnung wird von den Verkäufern bewohnt.
Eine Garage, zwei Außenstellplätze, zwei Tageslichtbäder, ein Wintergarten, welcher mit einem Kamin geheizt wird und die sehr sehr ruhige Lage….
Dies sind nur einige wenige Details, die für dieses mit sehr viel Liebe zum Detail ausgestattetem Objekt sprechen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1956 erbaut und verfügt über eine Energieeffizienzklasse F. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und besitzt ein Satteldach. Es steht auf einem 544 m² großen Kaufgrundstück, das neben einem großzügigen Garten auch eigene Parkmöglichkeiten bietet.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Dorsten-Holsterhausen im westlichen Teil Deutschlands. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Straßen und die angenehme Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die das tägliche Leben erleichtern.
Dorsten ist eine charmante Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihre malerische Landschaft bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Museen und regelmäßige Veranstaltungen für die Bewohner. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Einwohnern, schnell in die umliegenden Städte und Regionen zu gelangen.
Die Region um Dorsten zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus. Von idyllischen Wäldern und Seen bis hin zu lebhaften Städten und kulturellen Attraktionen bietet die Umgebung für jeden etwas. Die ausgezeichnete Lebensqualität und die freundlichen Menschen machen diese Region zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige.
Ausstattung
Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind hier gegeben:
– Fassadenerneuerung durch Klinkeraufbau und -Dämmung erfolgte in 2002
– überdachter Außensitzplatz
– Badrenovierung
– teilweise elektrische Rolläden
– Kabelanschluss
– ein neues Dach-Veluxfenster aus 2023
– Überprüfung des Daches in 2023
– Markise aus 2011
– Zaunanlage aus 2011
– Sanierung der Terrasse in 2024
Diese Immobilie vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit solider Substanz, Entwicklungspotenzial und vielseitiger Nutzung.
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Sehr gerne und selbstverständlich stehen wir Ihnen mit weiteren Details und Informationen zur Verfügung. Diese können nur im geringen Umfang hier wiedergegeben werden!!!
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.anette-weissmann.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 181 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 15.01.2026
- Energieausweis gültig bis 14.01.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.