Balkon I
Wohnzimmer
Kaminzimmer
erstes Badezimmer
Flurbereich
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum ….
….. Balkon
Zimmer Kind 1
Zimmer Kind 2
Großzügig ausgebautes Dachgeschoss
Blick auf die anderen Räume im DG
Küche DG
drittes Bad im DG
Hausansicht
***Reserviert***Dorsten-Hardt, großzügiges Reihenendhaus mit Garage
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 46282 Dorsten
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 141 m²
- Grundstück ca. 442 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5574
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Hier handelt es sich um ein großzügiges Reihenendhaus aus dem Jahre 1978. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 71 m² und das OG hat ebenfalls ca. 71 m².
Ein großzügiges, wohnlich ausgebautes Dachgeschoss bietet weitere Variationsmöglichkeiten.
Es besteht eine Vollunterkellerung.
Die Grundstücksgröße beträgt 442 m² und ist ein Kaufgrundstück.
Eine dazugehörige Garage befindet sich auf dem angrenzenden Garagenhof und ist direkt vom Garten aus erreichbar.
Lage
Kindergärten und Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbarschaft bequem und fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich in der Dorstener Innenstadt.
Optimale Verkehrsanbindungen Dorstens bieten eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl Richtung Münsterland als auch in die umliegenden Ruhrgebietsstädte.
Dorsten ist als Wohnstadt regional bekannt und gehört aufgrund seines vielfältigen Kultur- und Freizeitangebotes zu den bevorzugten Lagen im Ruhrgebiet.
Ausstattung
Die Ausstattung stammt überwiegend aus der letzten Umbauphase und ist überholungsbedürftig. Das Potential durch das sehr schöne Grundstück und die besondere Lage sind es aber wert, in das Jetzt und Heute geholt zu werden.
Machen Sie sich persönlich ein Bild von dieser wirklich besonderen Immobilie:
– Komplette Heizungsanlage aus 2019
– Dämmung des Dachbodens
– Kabelanschluss
– Kamin
– Vollunterkellerung
– wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
– zwei Balkone
– Garage mit Durchgang in den Garten
– Teilweise Austausch der Fenster in 2008
– drei Badezimmer.
Sonstiges
Die Vermittlung erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes.
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 168 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 31.08.2023
- Energieausweis gültig bis 30.08.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.