Heller Flurbereich
Hochwertige Einbauküche
Charmanter Essbereich
Wohnzimmer
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Charmante, top renovierte DG-Wohnung in zentraler Lage Dorsten-Holsterhausens
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 46284 Dorsten
- Kaufpreis 99.000,00 €
- Hausgeld 180,00 €
- Wohnfläche ca. 55 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1956
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5671
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 8- Familienhaus aus dem Jahr 1956 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 55 Quadratmetern. Die Immobilie liegt auf der zweiten Etage eines zweistöckigen Gebäudes. Die Wohnung wurde in den Jahren 2019-2022 umfangreich modernisiert.
Ebenso verfügt die Wohnung über eine neue Etagenheizung, einen Keller und die Möglichkeit, den Garten zu nutzen.
Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine Küche. Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der modernen Ausstattung und des gepflegten Zustands eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut gelegene Wohnmöglichkeit suchen.
Zusätzlich zur attraktiven Wohnfläche punktet die Dachgeschosswohnung mit ihrer zentralen Lage und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was für eine hohe Lebensqualität spricht. Insgesamt bietet diese Immobilie ein tolles Gesamtpaket für alle, die eine stilvolle Altbauwohnung in Kombination mit modernem Komfort schätzen.
Lage
Dorsten ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch kulturell hat Dorsten einiges zu bieten, mit regelmäßigen Theateraufführungen, Konzerten und Ausstellungen.
Die Region um Dorsten besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur. Mit dem nahegelegenen Naturpark Hohe Mark bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Auch das nahegelegene Schloss Lembeck und der Wesel-Datteln-Kanal laden zu Ausflügen ein, die die Schönheit der umliegenden Landschaften offenbaren.
Eine Bushaltestelle und ausreichende Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür anzutreffen.
Ausstattung
Nachfolgende Modernisierungsarbeiten wurden in 2019 bereits durchgeführt:
– Austausch aller Fenster incl. Einbau von Fliegengittern und Rolläden
– neue Fensterbänke
– Satellitenschüssel
– Tageslichtbad
– neue massive Holzböden in Eiche hell geölt im Schlafzimmer und Wohnzimmer
– neue Fliesen im Flur, Badezimmer und Küche
– glattverputzte Wände
– Durchlauferhitzer
– Einbau einer Gas-Etagenheizung aus 2022.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zum Kaufumfang dazu.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.anette-weissmann.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 114 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 05.06.2019
- Energieausweis gültig bis 04.06.2029
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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