Hausansicht
Flur
Gäste-WC
Großzügigkeit pur
Gemütlichkeit ist gegeben
Hell und modern
Küche
Übergroße Terrasse
Hausansicht
Flur OG
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
Vorgarten
Attraktive modern gestaltete Doppelhaushälfte mit überlanger Garage
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 46284 Dorsten
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Grundstück ca. 160 m²
- Zimmer 5.5
- Baujahr 2000
- Nutzfläche ca. 25 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 5561
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotene Immobilie ist eine liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte mit einladendem Flair aus dem Jahre 2000. Vier schöne Zimmer bieten Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Auf der übergroßen Terrasse können Sie entspannen. Die Wohnfläche im EG und OG betragen ca. 115 m², das Zimmer im Dachgeschoss gilt als Nutzfläche und bietet ebenfalls noch ca. 25 m².
Ein modernes Tageslichtbad, drei Schlafzimmer, ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss, eine übergroße Terrasse, die sehr geräumige überlange Garage bietet Platz für Fahrräder, Vorräte und Gartengeräte … dies sind nur einige wenige Details, die für dieses Objekt sprechen.
Der Grundriss ist komfortabel, dabei funktionell und anpassungsfähig.
Es besteht kein Renovierungsstau, hier wäre ein sofortiger Einzug möglich.
Lage
Diese besondere Immobilie befindet sich in einer Sackgasse gelegen, ohne störenden Durchgangsverkehr in der Nähe der Lippeauen. Es handelt sich hier um eine verkehrsberuhigte Zone (Spielstraße).
Ausreichende Parkplatzmöglichkeiten sind auf dieser Straße gegeben.
Grundschule, Kindergarten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die überregionale Anbindung in die nahen Ruhrgebietsstädte und des Münsterlandes sind gegeben.
Ausstattung
Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind hier gegeben:
– Fußbodenheizung
– zweckmäßiger Hauswirtschaftsraum mit allen versorgungstechnischen Details für Waschmaschine und Trockner incl. elektronischer Abluftmöglichkeit
– Austausch der Innentüren in 2017
– alle Dachfenster haben elektrisch bedienbare Außenrollos
– hochwertige Einbauküche
– Sanierung der Terrasse in 2017
– 9 Meter Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor und Platz für Vorräte, Fahrräder o.ä. aus 2017
– begrüntes Garagendach aus 2017
– Stellplatzmöglichkeit vor der Garage
– Sanierung der Einfahrt und des Vorgartens in 2019
– Heizungsanlage aus 2016
– SAT Anlage aus 2017, Anschlüsse befinden sich in jedem Zimmer
– Einfriedung des Grundstückes mit einem Stabgitterzaun, mit extra dickem Sichtschutz sowie Gabionensäulen mit Ardennensteinen befüllt in 2017
– wohnlich ausgebautes Dachgeschoss, welches als Nutzfläche ausgewiesen ist.
Im Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut, die über eine Gas-Zentralheizung betrieben wird. Das Warmwasser läuft über die Heizungsanlage. Die geringen Heizkosten von derzeit ca. 81,00 € / Monat spiegeln die herausragende energetische Verarbeitung des Hauses wider.
Sonstiges
So könnte Ihr Zuhause aussehen, in bester Qualität mit Wohlfühlgarantie!
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Sehr gerne und selbstverständlich stehen wir Ihnen mit weiteren Details und Informationen zur Verfügung.
Diese können nur im geringen Umfang hier wiedergegeben werden!!!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 83 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 17.11.2023
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.