Hausansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Altstadtflair mit großzügiger Wohnfläche
Eckdaten
- Art Stadthaus
- Lage 46282 Dorsten
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Wohnfläche ca. 240 m²
- Grundstück ca. 347 m²
- Zimmer 10
- Kellerfläche ca. 115 m²
- Baujahr 1901
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Duplex
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Parkett Marmor Fliesen Teppichboden Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5631
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das denkmalgeschützte Stadthaus aus dem Jahr 1901 befindet sich zentral in der Altstadt gelegen und besticht durch seine beeindruckende Größe. Mit einer Wohnfläche von 240 m² auf drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Zwei Parkplätze und eine übergroße Garage stehen den Bewohnern für ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude einen soliden und traditionellen Charakter.
Im Inneren des Stadthauses befinden sich insgesamt 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, sodass genügend Platz für jedes Familienmitglied vorhanden ist. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in jedem Raum. Ein geräumiger Keller mit einer Fläche von 115 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände aller Art. Die Räume sind renovierungsbedürftig, jedoch bieten sie durch hohe Decken und große Fenster ein angenehmes und helles Wohnambiente.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, so dass noch Raum für eigene Ideen und Renovierungsarbeiten vorhanden ist. Mit insgesamt 10 Zimmern bietet das Stadthaus ausreichend Platz für eine vielseitige Nutzung und lädt dazu ein, ein neues Zuhause mit historischem Flair zu schaffen.
Lage
Das Stadthaus befindet sich in einem ruhigen und begehrten Stadtteil von Dorsten. Das Viertel zeichnet sich durch seine gepflegten Straßen, grünen Oasen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die das tägliche Leben erleichtern.
Dorsten ist eine historische Stadt im Ruhrgebiet, die für ihre charmante Altstadt, den malerischen Marktplatz und die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Einwohner schätzen das vielfältige Freizeitangebot, die grünen Parks und den direkten Zugang zu verschiedenen kulturellen Einrichtungen. Dorsten verbindet auf einzigartige Weise Tradition und Moderne und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes und lebenswertes Umfeld.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zu verschiedenen Erholungsgebieten. Dorsten liegt eingebettet zwischen Wäldern, Seen und Flüssen und eignet sich ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien. Die günstige Lage ermöglicht zudem kurze Wege in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über mehrere Badezimmer, welche größtenteils mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden sowie ein Kamin, der für Gemütlichkeit sorgt.
Die Bodenbeläge in der Immobilie variieren und umfassen Parkett, Marmor, Fliesen, Teppichboden und Dielen.
Die Qualität der Ausstattung wird als einfach eingestuft. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine solide Grundausstattung für unterschiedlichste Bedürfnisse.
In 2024 wurden alle Kaltwasserrohre ausgetauscht. Das Garagendach wurde ebenfalls saniert und die Verblendung des Hauptdaches wurde ausgetauscht.
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Sehr gerne und selbstverständlich stehen wir Ihnen mit weiteren Details und Informationen zur Verfügung. Diese können nur im geringen Umfang hier wiedergegeben werden!!!
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.