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Anette Weißmann
Hausansicht
3-FMH in Dorsten-Dorf-Holsterhausen
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 46284 Dorsten
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Wohnfläche ca. 233 m²
- Grundstück ca. 500 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1956
- Nutzfläche ca. 80 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Etagenheizung
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin ab sofort
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5751
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Immobilie ist ein ungeschliffener Diamant in sehr zentraler Lage!
Mit handwerklichem Geschick erschaffen Sie sich eine lukrative Wertanlage, die Ihnen in Zukunft viel Freude bereiten wird.
Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten. Die Wohnungen im EG und DG sind freigezogen, die Wohnung im I. OG ist derzeit vermietet.
Derzeit ideal auch als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Der großzügig geschnittene Garten mit angrenzendem Zugang in die Garage bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches auf einem Kaufgrundstück errichtet wurde.
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Dorsten-Dorf-Holsterhausen. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Straßen und die angenehme Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen für das tägliche Leben.
Dorsten ist eine charmante Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihre malerische Landschaft bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Museen und regelmäßige Veranstaltungen für die Bewohner. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Einwohnern, schnell in die umliegenden Städte und Regionen zu gelangen.
Die Region um Dorsten zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus. Von idyllischen Wäldern und Seen bis hin zu lebhaften Städten und kulturellen Attraktionen bietet die Umgebung für jeden etwas. Die ausgezeichnete Lebensqualität und die freundlichen Menschen machen diese Region zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige.
Ausstattung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
3,5 Zimmer im EG mit ca. 92 m² Wohnfläche mit übergroßer Terrasse, diese ist sowohl durch das Wohnzimmer, als auch durch die Küche erreichbar
3,5 Zimmer im I. OG mit ca. ca. 74 m²
2,5 Zimmer im DG mit ca. 56 m²
1 separates Zimmer im DG mit ca. 11,50 m², dieses Zimmer gehört noch zur EG-Wohnung
Das Haus wurde 1956 in Massivbauweise mit einer Vollunterkellerung errichtet.
Die Mieteinnahme aus der OG Wohnung beträgt derzeit ca. 450,00 € incl. Betriebskosten -ohne Heizkosten- und ist seit 2014 vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin haben wir von weiteren Innenfotos Abstand genommen.
Das Dachgeschoss wurde 1981 umgebaut und in dem Zuge wurde das Dach mit roten Tondachziegeln neu eingedeckt.
Keller
Terrasse vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Sehr gerne und selbstverständlich stehen wir Ihnen mit weiteren Details und Informationen zur Verfügung. Diese können nur im geringen Umfang hier wiedergegeben werden!!!
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.anette-weissmann.de
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 241 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 16.02.2026
- Energieausweis gültig bis 15.02.2036
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas